Direct naar de inhoud
Logo van Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV

Randerstraat 18

7431PS Diepenveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Randerstraat 18 Diepenveen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Diepenveen gelegen rietgedekte woonboerderij "de Zeddekamp" met diverse bijgebouwen. Gelegen op royaal perceel van ca. 2.930 m² of aankoop van het gehele perceel mogelijk: 20.680 m². Kenmerken: -Rietgedekte woonboerderij met woonbestemming; -Riant uitzicht over de landerijen; -Royale kavel van ca. 2.930 m² danwel ca. 20.680 m²; -Energielabel C; -Goed onderhouden; -Ideaal voor paardenliefhebber; -Zwolle en Deventer op korte afstand. Op een hele mooie locatie aan de rand van Diepenveen in de landgoederenzone rondom Deventer met prachtige vergezichten over de landerijen ligt deze karakteristieke woonboerderij "De Zeddekamp". Bij de boerderij staat een geïsoleerde schuur, ideaal voor het uitoefenen van een hobby maar ook is in te richten als plattelandskamer of inspirerende werkplek / kantoor aan huis. Achter het huis staan nog een grote kapschuur met een werkplaats en een hooiberg. Deze woonboerderij is omgeven door prachtige natuur en ligt nabij landgoederen “De Haere”, ”Rande”, “Wijnbergen / De Hei" en "'t Nijendal". Een werkelijk prachtige omgeving. Je loopt zo vanuit de woning naar de nabij gelegen landgoederen waar je uren lange wandelingen of fietstochten kan maken door de prachtige natuur van dit gevarieerde Sallandse landschap. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. Een unieke woning op een plek die je zelden tegen komt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De supermarkt ligt op slechts ca. 4 min. afstand en de historische binnenstad van Deventer op 12 min. De snelweg A1 is in 19 min. te bereiken. De Sallandsche Golfbaan ligt op enkele minuten rijden van de woning. Woning Deze royale vrijstaande woonboerderij “De Zeddekamp” is gebouwd in 1938. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met deels voorzetwanden en deels een binnenspouwblad en is gedekt met riet. De woning is deels voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming met vloerverwarming in de keuken en badkamer en een houtkachel in de woonkamer. De kap is nageïsoleerd en beschoten. De begane grondvloer is van beton en hout en de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op gas, water, elektra en glasvezel; riolering middels een IBA / septic-tank. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie-kookplaat en een quooker. De inhoud van de woning bedraagt 603 m³ en de indeling is als volgt: -Begane grond: Hal, trapopgang, meterkast, toilet, badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel, woonkamer met houtkachel, keuken, kelder, bijkeuken en kantoor / slaapkamer. -Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers (waarvan 1 met een vaste kastenwand), een berging, een toilet en kastruimte. -Tweede verdieping: zolderruimte bereikbaar een vlizo-trap. Geïsoleerde schuur Deze schuur is gebouwd in 2010 en heeft een afmeting van ca. 7,67 m x 11,42 m. Het geheel opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren met een stalen spantconstructie en is gedekt met sandwichpanelen met dakpanprofiel. De vloer is van beton met vloerisolatie. De schuur is voorzien van twee automatische roldeuren en wordt verwarmd middels een cv ketel. Op de kap bevinden zich 18 zonnepanelen, bouwjaar 2021, met een capaciteit van 4.590 Wp. Kapschuur Deze kapschuur is gebouwd in 1958 en heeft een afmeting van ca. 7,04 / 7,96 m x 21,29 m. Het geheel is opgetrokken uit gemetselde muren van betonblokken met houten spanten en is gedekt met asbestvrije golfplaten. Voorzien van een beton- en tegelvloer en toegankelijk middels grote schuifdeuren en een loopdeur. Eigen bron met waterpomp voor beregening tuin aanwezig. Overig - een overkapping / zitje; - een rietgedekte hooiberg; - erfverharding (klinkers). Bestemming Volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Deventer is de bestemming Wonen en de landbouwgrond is Agrarisch. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage bijgevoegd aan de brochure (bron nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de Gemeente Deventer. Vraagprijs: -op ca. 2.930 m²: € 900.000,-- k.k. -op 20.680 m²: € 1.100.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
2930 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2026 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.