Einwohner
4.945
Letztes Jahr: 2026
De Kwekerij 8
7431RK Diepenveen • Overijssel
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 5.274
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief wonen op een droomlocatie in Diepenveen. Op een van de mooiste plekken van Diepenveen, verscholen in een rustig hofje en toch op loopafstand van de dorpskern, staat deze schitterende vrijstaande villa, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Maas. Een unieke woning waar luxe, rust, ruimte en natuur op indrukwekkende wijze samenkomen — op slechts enkele minuten van Deventer. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct het bijzondere karakter van deze villa. Grote raampartijen en een doordacht ontwerp zorgen voor een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht over de tuin, de Wetering, de omliggende weilanden en het Randerbos. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over, waardoor elke ruimte een gevoel van vrijheid en sereniteit uitstraalt. De woning is hoogwaardig afgewerkt, royaal van opzet en ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige voorzieningen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. De ruime, volledig geïsoleerde kelder biedt talloze mogelijkheden: van thuisbioscoop, sport- of speelruimte tot een sfeervol jeugdhonk of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktijkruimte aan huis die multifunctioneel inzetbaar is — ideaal voor werken aan huis, een atelier of het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere plekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Naast het royale terras met glazen overkapping met een weids uitzicht over het groen en de omliggende natuur, beschikt de tuin over een sfeervolle vlonder aan het water en een gezellige vuurplek — perfect voor lange avonden buiten. En voor de echte natuurliefhebber is dit een bijzondere plek: vanuit de woning en tuin worden regelmatig ijsvogels gespot, een unieke ervaring die iedere dag opnieuw bijzonder maakt. Hier woon je midden in het groen, met iedere dag het gevoel van buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een zeldzame combinatie van luxe, privacy en natuur op een absolute toplocatie. Deze villa moet je beleven. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Indeling. Begane grond: Via de ruime entree met modern toilet kom je binnen in het hart van de woning: een stijlvolle open leefruimte waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. De royale woonkamer en woonkeuken ademen licht en ruimte, terwijl de grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het omliggende groen. De luxe Bulthaup keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met een kook- en spoeleiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur — perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen, opslag en extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen wastafel. De royale badkamer van ruim 9 m² voelt aan als een luxe ruimte. Hier geniet je van een ligbad, dubbele wastafel met een fraai eikenmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche die gelijktijdig gebruikt kunnen worden. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast direct door de indrukwekkende ruimte en hoogte. De royale slaapkamer, open tot in de nok, biedt dankzij het hoge raamkozijn een spectaculair uitzicht over de omliggende natuur. Een plek waar wakker worden iedere dag bijzonder voelt. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een extra slaapkamer. Op deze verdieping is tevens een praktische berging/technische ruimte aanwezig met dakraam, opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Praktijkruimte aan huis: De multifunctionele praktijkruimte beschikt over een eigen entree, hal en toilet en biedt daarmee volop mogelijkheden voor werken aan huis, een atelier of hobbyruimte. Dankzij de vloerverwarming, eigen thermostaat, kitchenette met warm- en koudwateraansluiting en de prettige lichtinval via de lichtkoepel is dit een bijzonder comfortabele ruimte. De schuifpui naar de achtertuin versterkt het open en vrije gevoel. Bovendien is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond — ideaal voor levensloopbestendig wonen. Kelder: Een extra verrassing is de volledig geïsoleerde kelder van ruim 25 m² met een comfortabele stahoogte van 2,53 meter. Een veelzijdige extra ruimte die perfect geschikt is als thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte of wijnkelder. Hier creëer je moeiteloos jouw eigen unieke plek in huis. Bijzonderheden: - Energielabel A+. - Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met triple glas. - Vloerverwarming begane grond - Overal pvc vloeren - Screens aan de achterzijde aanwezig op de begane grond en op de 1e verdieping. - Geïsoleerde kelder van 25,6 m2 met een goede hoogte van 2.53 m. - Woonoppervlakte: ca. 237 m² - Inhoud: ca. 907 m³ - Perceeloppervlakte: 435 m² - Aanvaarding: in overleg. Het dorp Diepenveen is omgeven door schitterende bos- en weidegebieden met prachtige landgoederen en kastelen. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in dit mooie stukje Salland. Het dorp ligt op een kwartiertje fietsen ten noorden van het schitterende centrum van Deventer, een van de oudste en mooiste steden van ons land en met een rijke cultuur en vele jaarlijkse evenementen. Diepenveen is een deel van de Gemeente Deventer, maar heeft ook zelf diverse sport- en culturele voorzieningen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan, ligt op zeer korte afstand van de villa. De woning ligt op slechts 15 autominuten van de snelweg A1. Een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle maakt toegang tot het landelijke spoorwegnet erg gemakkelijk. Vanaf Deventer elk kwartier rechtstreeks naar Utrecht en in een ruim uur naar Amsterdam. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,21%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Inhalt
- 907 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Diepenveen
Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2026 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 546.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
93
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.780 |
| 2022 | 4.870 |
| 2023 | 4.960 |
| 2024 | 4.910 |
| 2025 | 4.890 |
| 2026 | 4.945 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 506.000 |
| 2024 | EUR 530.000 |
| 2025 | EUR 546.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.500
0-15: 705
15-25: 515
25-45: 730
45-65: 1.480
Ausbildungsstufe
Hoger
1.640
Praktisch
580
Middelbaar
1.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
4.300
Buiten Europa
370
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
277
Appartementen
185
Tussenwoningen
423
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
480
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
173
1950 tot 1970
596
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
142
2020 en later
118
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
538
Bezeichnung A
421
Bezeichnung B
361
Bezeichnung D
260
Bezeichnung G
252
Bezeichnung E
120
Bezeichnung F
116
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung A+
21
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.160 |
| 2021 | 1.750 | 3.240 |
| 2022 | 1.340 | 3.100 |
| 2023 | 1.100 | 2.980 |
| 2024 | 1.060 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.310
Appartement
Gas: 790 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 685
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?
Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diepenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?
In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer Häuser in Diepenveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noordhoek 3
7431JL Diepenveen
€ 1.575.000 k.k.
€ 5.181/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 304 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1848 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Gewestlaan 2
7431AH Diepenveen
€ 1.085.000 k.k.
€ 5.094/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Randerstraat 18
7431PS Diepenveen
€ 900.000 k.k.
€ 5.769/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2930 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Burg. Arriënsweg 24
7431BM Diepenveen
€ 435.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boxbergerweg 22
7431PN Diepenveen
€ 1.090.000 k.k.
€ 5.093/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Langs de Wetering 11
7431EA Diepenveen
€ 595.000 k.k.
€ 4.250/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stijne van Sallandtstraat 28
7431GR Diepenveen
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Burg. Arriënsweg 13
7431BL Diepenveen
€ 819.000 k.k.
€ 5.609/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 990 m²
- Schlafzimmer
- 4
