Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

De Kwekerij 8

7431RK Diepenveen • Overijssel

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.274

Galería de fotos

De Kwekerij 8 Diepenveen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op een droomlocatie in Diepenveen. Op een van de mooiste plekken van Diepenveen, verscholen in een rustig hofje en toch op loopafstand van de dorpskern, staat deze schitterende vrijstaande villa, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Maas. Een unieke woning waar luxe, rust, ruimte en natuur op indrukwekkende wijze samenkomen — op slechts enkele minuten van Deventer. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct het bijzondere karakter van deze villa. Grote raampartijen en een doordacht ontwerp zorgen voor een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht over de tuin, de Wetering, de omliggende weilanden en het Randerbos. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over, waardoor elke ruimte een gevoel van vrijheid en sereniteit uitstraalt. De woning is hoogwaardig afgewerkt, royaal van opzet en ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige voorzieningen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. De ruime, volledig geïsoleerde kelder biedt talloze mogelijkheden: van thuisbioscoop, sport- of speelruimte tot een sfeervol jeugdhonk of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktijkruimte aan huis die multifunctioneel inzetbaar is — ideaal voor werken aan huis, een atelier of het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere plekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Naast het royale terras met glazen overkapping met een weids uitzicht over het groen en de omliggende natuur, beschikt de tuin over een sfeervolle vlonder aan het water en een gezellige vuurplek — perfect voor lange avonden buiten. En voor de echte natuurliefhebber is dit een bijzondere plek: vanuit de woning en tuin worden regelmatig ijsvogels gespot, een unieke ervaring die iedere dag opnieuw bijzonder maakt. Hier woon je midden in het groen, met iedere dag het gevoel van buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een zeldzame combinatie van luxe, privacy en natuur op een absolute toplocatie. Deze villa moet je beleven. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Indeling. Begane grond: Via de ruime entree met modern toilet kom je binnen in het hart van de woning: een stijlvolle open leefruimte waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. De royale woonkamer en woonkeuken ademen licht en ruimte, terwijl de grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het omliggende groen. De luxe Bulthaup keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met een kook- en spoeleiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur — perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen, opslag en extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen wastafel. De royale badkamer van ruim 9 m² voelt aan als een luxe ruimte. Hier geniet je van een ligbad, dubbele wastafel met een fraai eikenmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche die gelijktijdig gebruikt kunnen worden. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast direct door de indrukwekkende ruimte en hoogte. De royale slaapkamer, open tot in de nok, biedt dankzij het hoge raamkozijn een spectaculair uitzicht over de omliggende natuur. Een plek waar wakker worden iedere dag bijzonder voelt. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een extra slaapkamer. Op deze verdieping is tevens een praktische berging/technische ruimte aanwezig met dakraam, opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Praktijkruimte aan huis: De multifunctionele praktijkruimte beschikt over een eigen entree, hal en toilet en biedt daarmee volop mogelijkheden voor werken aan huis, een atelier of hobbyruimte. Dankzij de vloerverwarming, eigen thermostaat, kitchenette met warm- en koudwateraansluiting en de prettige lichtinval via de lichtkoepel is dit een bijzonder comfortabele ruimte. De schuifpui naar de achtertuin versterkt het open en vrije gevoel. Bovendien is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond — ideaal voor levensloopbestendig wonen. Kelder: Een extra verrassing is de volledig geïsoleerde kelder van ruim 25 m² met een comfortabele stahoogte van 2,53 meter. Een veelzijdige extra ruimte die perfect geschikt is als thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte of wijnkelder. Hier creëer je moeiteloos jouw eigen unieke plek in huis. Bijzonderheden: - Energielabel A+. - Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met triple glas. - Vloerverwarming begane grond - Overal pvc vloeren - Screens aan de achterzijde aanwezig op de begane grond en op de 1e verdieping. - Geïsoleerde kelder van 25,6 m2 met een goede hoogte van 2.53 m. - Woonoppervlakte: ca. 237 m² - Inhoud: ca. 907 m³ - Perceeloppervlakte: 435 m² - Aanvaarding: in overleg. Het dorp Diepenveen is omgeven door schitterende bos- en weidegebieden met prachtige landgoederen en kastelen. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in dit mooie stukje Salland. Het dorp ligt op een kwartiertje fietsen ten noorden van het schitterende centrum van Deventer, een van de oudste en mooiste steden van ons land en met een rijke cultuur en vele jaarlijkse evenementen. Diepenveen is een deel van de Gemeente Deventer, maar heeft ook zelf diverse sport- en culturele voorzieningen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan, ligt op zeer korte afstand van de villa. De woning ligt op slechts 15 autominuten van de snelweg A1. Een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle maakt toegang tot het landelijke spoorwegnet erg gemakkelijk. Vanaf Deventer elk kwartier rechtstreeks naar Utrecht en in een ruim uur naar Amsterdam. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
907 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7431

Mapas de Google

Ubicación de Diepenveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Diepenveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenveen. En 2026 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

93

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diepenveen
Año Inhabitantes
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diepenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

538

Etiqueta A

421

Etiqueta B

361

Etiqueta D

260

Etiqueta G

252

Etiqueta E

120

Etiqueta F

116

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diepenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diepenveen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Diepenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.