Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

De Kwekerij 8

7431RK Diepenveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.274

Fotogalerij

De Kwekerij 8 Diepenveen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op een droomlocatie in Diepenveen. Op een van de mooiste plekken van Diepenveen, verscholen in een rustig hofje en toch op loopafstand van de dorpskern, staat deze schitterende vrijstaande villa, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Maas. Een unieke woning waar luxe, rust, ruimte en natuur op indrukwekkende wijze samenkomen — op slechts enkele minuten van Deventer. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct het bijzondere karakter van deze villa. Grote raampartijen en een doordacht ontwerp zorgen voor een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht over de tuin, de Wetering, de omliggende weilanden en het Randerbos. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over, waardoor elke ruimte een gevoel van vrijheid en sereniteit uitstraalt. De woning is hoogwaardig afgewerkt, royaal van opzet en ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige voorzieningen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. De ruime, volledig geïsoleerde kelder biedt talloze mogelijkheden: van thuisbioscoop, sport- of speelruimte tot een sfeervol jeugdhonk of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktijkruimte aan huis die multifunctioneel inzetbaar is — ideaal voor werken aan huis, een atelier of het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere plekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Naast het royale terras met glazen overkapping met een weids uitzicht over het groen en de omliggende natuur, beschikt de tuin over een sfeervolle vlonder aan het water en een gezellige vuurplek — perfect voor lange avonden buiten. En voor de echte natuurliefhebber is dit een bijzondere plek: vanuit de woning en tuin worden regelmatig ijsvogels gespot, een unieke ervaring die iedere dag opnieuw bijzonder maakt. Hier woon je midden in het groen, met iedere dag het gevoel van buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een zeldzame combinatie van luxe, privacy en natuur op een absolute toplocatie. Deze villa moet je beleven. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Indeling. Begane grond: Via de ruime entree met modern toilet kom je binnen in het hart van de woning: een stijlvolle open leefruimte waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. De royale woonkamer en woonkeuken ademen licht en ruimte, terwijl de grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het omliggende groen. De luxe Bulthaup keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met een kook- en spoeleiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur — perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen, opslag en extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen wastafel. De royale badkamer van ruim 9 m² voelt aan als een luxe ruimte. Hier geniet je van een ligbad, dubbele wastafel met een fraai eikenmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche die gelijktijdig gebruikt kunnen worden. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast direct door de indrukwekkende ruimte en hoogte. De royale slaapkamer, open tot in de nok, biedt dankzij het hoge raamkozijn een spectaculair uitzicht over de omliggende natuur. Een plek waar wakker worden iedere dag bijzonder voelt. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een extra slaapkamer. Op deze verdieping is tevens een praktische berging/technische ruimte aanwezig met dakraam, opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Praktijkruimte aan huis: De multifunctionele praktijkruimte beschikt over een eigen entree, hal en toilet en biedt daarmee volop mogelijkheden voor werken aan huis, een atelier of hobbyruimte. Dankzij de vloerverwarming, eigen thermostaat, kitchenette met warm- en koudwateraansluiting en de prettige lichtinval via de lichtkoepel is dit een bijzonder comfortabele ruimte. De schuifpui naar de achtertuin versterkt het open en vrije gevoel. Bovendien is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond — ideaal voor levensloopbestendig wonen. Kelder: Een extra verrassing is de volledig geïsoleerde kelder van ruim 25 m² met een comfortabele stahoogte van 2,53 meter. Een veelzijdige extra ruimte die perfect geschikt is als thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte of wijnkelder. Hier creëer je moeiteloos jouw eigen unieke plek in huis. Bijzonderheden: - Energielabel A+. - Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met triple glas. - Vloerverwarming begane grond - Overal pvc vloeren - Screens aan de achterzijde aanwezig op de begane grond en op de 1e verdieping. - Geïsoleerde kelder van 25,6 m2 met een goede hoogte van 2.53 m. - Woonoppervlakte: ca. 237 m² - Inhoud: ca. 907 m³ - Perceeloppervlakte: 435 m² - Aanvaarding: in overleg. Het dorp Diepenveen is omgeven door schitterende bos- en weidegebieden met prachtige landgoederen en kastelen. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in dit mooie stukje Salland. Het dorp ligt op een kwartiertje fietsen ten noorden van het schitterende centrum van Deventer, een van de oudste en mooiste steden van ons land en met een rijke cultuur en vele jaarlijkse evenementen. Diepenveen is een deel van de Gemeente Deventer, maar heeft ook zelf diverse sport- en culturele voorzieningen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan, ligt op zeer korte afstand van de villa. De woning ligt op slechts 15 autominuten van de snelweg A1. Een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle maakt toegang tot het landelijke spoorwegnet erg gemakkelijk. Vanaf Deventer elk kwartier rechtstreeks naar Utrecht en in een ruim uur naar Amsterdam. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2026 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.