Einwohner
4.945
Letztes Jahr: 2026
Gewestlaan 2
7431AH Diepenveen • Overijssel
Verfügbar
€ 1.085.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550
2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550
Kaufpreis /m²: € 5.094
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een authentieke woonboerderij, met volop ruimte en groen om je heen, maar wel met alle voorzieningen dichtbij? Bij deze woonboerderij in het centrum van Diepenveen komt het samen. Terwijl je de ruime oprit op rijdt en de karakteristieke boerderij met haar authentieke luiken ziet liggen, voelt het alsof je buitenaf woont. Dat gevoel wordt nog sterker zodra je door de tuin struint, langs de fruitbomen en je eigen kas. In deze prachtige woonboerderij uit 1935, gelegen op een perceel van 1135 m², ervaar jij rust, ruimte en vrijheid. Ook aan wooncomfort geen gebrek: de boerderij heeft nog altijd haar karakteristieke uitstraling, maar is vanbinnen volledig gemoderniseerd. Niet alleen is de woning zeer mooi afgewerkt, hij is met onder andere 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp ook flink verduurzaamd. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden, met meerdere terrassen, een grote overkapping en allerlei fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Ook de ligging is bijzonder fijn. Je woont hier met het gevoel van landelijk wonen, terwijl supermarkten, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zich gewoon op loop- en fietsafstand bevinden. Binnen een kwartier fietsen sta je bovendien in het historische centrum van Deventer, terwijl je aan de andere kant zo het bos of het buitengebied van Diepenveen opzoekt voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Pluspunten - Authentieke woonboerderij uit 1935 - Volledig gemoderniseerd - Perceel van maar liefst 1135 m² - Voorzien van 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Ruime garage met zolder - Grote tuin rondom met kas, fruitbomen en overkapping in kapschuur vorm - Het gevoel van buitenaf wonen met voorzieningen dichtbij Begane grond Zoals het een dorp betaamt, kom je hier gezellig via de achterdeur binnen. Je stapt een ruime hal binnen, waar direct de sfeervolle afwerking opvalt. Zelfs het toilet is hier stijlvol uitgevoerd en heeft de uitstraling van een boetiekhotel. Vanuit deze hal heb je daarnaast toegang tot de ruime bijkeuken, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, een keukenblok en volop praktische bergruimte. Via deze hal loop je door naar de royale eetkamer met open keuken. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De luxe zwarte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De basis van je gerechten zijn natuurlijk groenten uit eigen kas. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. Vanuit de hal loop je verder naar de entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trap met chique traploper naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De begane grond heeft een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming voor extra comfort. De entree geeft toegang tot een zeer ruime en unieke L-vormige living aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen en kijk je mooi uit over het groen rondom de woning. Aan de zijkant bevindt zich een schuifpui naar buiten, waardoor je in de zomer de tuin eenvoudig bij de woonruimte betrekt. De woonkamer heeft een gezellige indeling met meerdere mogelijkheden voor zitgedeeltes, waaronder een knusse plek rondom de houtkachel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een extra ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, salon of praktijk aan huis. Deze ruimte beschikt over een keukenblok. Eerste verdieping Ook boven valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. De trap komt uit op een ruime overloop met Velux dakraam voor extra licht. Op de overloop bevindt zich ook een kast met de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Aan de voorzijde ligt een zeer royale ouderslaapkamer met uitzicht op het groen. En kledingliefhebbers opgelet: een kastenwand zorgt voor een afgescheiden gedeelte dat perfect te gebruiken is als walk-in closet. En dat is nog niet alles: de ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen stijlvolle badkamer en-suite voorzien van dakkapel met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en luxe ligbad. De ideale plek dus om na een drukke dag in alle rust te ontspannen. Via een speels trappetje bereik je een tweede overloop. Vanaf deze overloop heb je toegang tot nog eens drie slaapkamers. Alle kamers zijn comfortabel, licht en netjes afgewerkt. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje en een tweede badkamer met dubbele wastafel en ruime regendouche. Ideaal, want zo hebben de kinderen hun eigen badkamer. Buitenruimte De tuin rondom de woning biedt enorm veel ruimte en privacy. Op ieder moment van de dag vind je hier wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Strijk neer op het terras achter de woning of onder de ruime houten overkapping in kapschuur vorm, waar je eenvoudig een fijne loungeplek creëert. Dankzij de sfeervolle houtkachel kun je hier tot in de late avond heerlijk buiten zitten. Voor liefhebbers van tuinieren is er een hobbykas aanwezig en in de tuin staan twee prachtige oude fruitbomen die het buitenleven compleet maken. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een ruime garage met zolder voor extra opslagruimte. Bijzonderheden De tuin is grotendeels voorzien van een sproei installatie met sproeiers en druppelslangen. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Hypothek berekenen
€ 1.085.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550
2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550
3,21%
Jährlich
%
€ 54.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.085.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1135 m²
- Inhalt
- 843 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas/Daikin (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Diepenveen
Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2026 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 546.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
93
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.780 |
| 2022 | 4.870 |
| 2023 | 4.960 |
| 2024 | 4.910 |
| 2025 | 4.890 |
| 2026 | 4.945 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 506.000 |
| 2024 | EUR 530.000 |
| 2025 | EUR 546.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.500
0-15: 705
15-25: 515
25-45: 730
45-65: 1.480
Ausbildungsstufe
Hoger
1.640
Praktisch
580
Middelbaar
1.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
4.300
Buiten Europa
370
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
277
Appartementen
185
Tussenwoningen
423
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
480
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
173
1950 tot 1970
596
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
142
2020 en later
118
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
538
Bezeichnung A
421
Bezeichnung B
361
Bezeichnung D
260
Bezeichnung G
252
Bezeichnung E
120
Bezeichnung F
116
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung A+
21
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.160 |
| 2021 | 1.750 | 3.240 |
| 2022 | 1.340 | 3.100 |
| 2023 | 1.100 | 2.980 |
| 2024 | 1.060 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.310
Appartement
Gas: 790 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 685
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?
Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diepenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?
In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer Häuser in Diepenveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noordhoek 3
7431JL Diepenveen
€ 1.575.000 k.k.
€ 5.181/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 304 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1848 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
De Kwekerij 8
7431RK Diepenveen
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.274/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Randerstraat 18
7431PS Diepenveen
€ 900.000 k.k.
€ 5.769/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2930 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Burg. Arriënsweg 24
7431BM Diepenveen
€ 435.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boxbergerweg 22
7431PN Diepenveen
€ 1.090.000 k.k.
€ 5.093/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Langs de Wetering 11
7431EA Diepenveen
€ 595.000 k.k.
€ 4.250/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stijne van Sallandtstraat 28
7431GR Diepenveen
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Burg. Arriënsweg 13
7431BL Diepenveen
€ 819.000 k.k.
€ 5.609/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 990 m²
- Schlafzimmer
- 4
