Direkt zum Inhalt
Logo von Postma Makelaars

Noordhoek 3

7431JL Diepenveen • Overijssel

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 5.181

Fotoalbum

Noordhoek 3 Diepenveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en exclusief wonen op Eikendal! Op een prachtige locatie in het mooie Eikendal nabij de dorpskern van Diepenveen bevindt zich deze riante, vrijstaande woning uit 2013 waar comfort, duurzaamheid, ruimte en stijl samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 304 m² verdeeld over 4 woonlagen biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid aan leefruimte. Het souterrain en de aparte werkkamer op de begane grond bieden daarbij unieke mogelijkheden en zijn perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken, zoals een praktijk of kantoor aan huis. De royale oprit biedt (deels overdekte) parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en versterkt het gevoel van exclusiviteit dat deze woning uitstraalt. De ligging tegen de bosrand aan zorgt voor een optimaal gevoel van privacy omgeven door veel groen. Deze stijl is ook doorgezet in de prachtige tuin rondom de woning. Hier vind je naast meerdere terrassen ook een heerlijke natuurlijke zwemvijver. Naast de carport is er een royale berging beschikbaar. Binnen valt direct de royale en lichte living op, met een naadloze overgang naar de stijlvolle tuinkamer en suite. Grote raampartijen brengen buiten naar binnen en bieden een schitterend zicht op de fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie. Tevens is er een open verbinding met de recent vernieuwde keuken. Deze is prachtig neutraal en modern ingericht en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. De woning beschikt daarnaast over een extra kamer op de begane grond welke vanuit de hal te bereiken is. Vanuit de tuinkamer zijn zowel het souterrain als de verdiepingen te bereiken. Het souterrain is een ware eyecatcher met eigen voorzieningen zoals pantry en toilet en een eigen patio. Dit geeft ontzettend veel mogelijkheden voor de invulling hiervan. De 1e verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een apart toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en toegang tot de badkamer. Vanaf de overloop is via een vaste trap de 2e verdieping te bereiken. Deze multifunctionele open ruimte is gebruikt voor de opstelling van de thuisaccu en omvormers en heeft nog genoeg ruimte over voor een andere invulling, zoals bergruimte of logeerplek. De woning is uitstekend onderhouden en is in mei 2026 nog volledig van de buitenzijde geschilderd. Het souterrain, begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. Hierdoor is het zowel in de winter als in de zomer aangenaam en comfortabel wonen. Op het gebied van duurzaamheid is dit huis volledig toekomstbestendig: het is een Smart Home met A+++ energielabel, is uitgerust met domotica en een Home Energy Management Systeem, volledige isolatie, een grondwaterwarmtepomp, een 3-fase 11kW laadpaal, een 32 kWh thuisbatterij en maar liefst 32 zonnepanelen die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Er is tevens een backupvoorziening aanwezig die het hele huis van stroom voorziet als de netstroom wegvalt. Kortom: een unieke kans voor wie royaal, duurzaam en in alle rust wil wonen op een toplocatie in het groen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging in. Wij laten je deze woning graag zien. Informatie Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 304 m2 Royaal perceel van maar liefst 1848 m2 Optimaal verduurzaamd Energielabel A+++ Laadpaal, volledige isolatie, grondwaterwarmtepomp, eigen thuisbatterij met backup voorziening, 32 zonnepanelen. Buitenschilderwerk 2026 Ligging in het prachtige Eikendal, nabij de dorpskern van Diepenveen Op loop- en fietsafstand van diverse winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en bossen/wandelgebieden Op slechts 15 minuten fietsafstand van het stadscentrum Deventer en NS station Uitvalswegen snel te bereiken

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,21%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
304 m²
Fläche des Grundstücks
1848 m²
Inhalt
1172 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7431

Google Karten

Standort von Diepenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Diepenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenveen. In 2026 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenveen
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

538

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

361

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

120

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Diepenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.