Direct naar de inhoud
Logo van Postma Makelaars

Noordhoek 3

7431JL Diepenveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 5.181

Fotogalerij

Noordhoek 3 Diepenveen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en exclusief wonen op Eikendal! Op een prachtige locatie in het mooie Eikendal nabij de dorpskern van Diepenveen bevindt zich deze riante, vrijstaande woning uit 2013 waar comfort, duurzaamheid, ruimte en stijl samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 304 m² verdeeld over 4 woonlagen biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid aan leefruimte. Het souterrain en de aparte werkkamer op de begane grond bieden daarbij unieke mogelijkheden en zijn perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken, zoals een praktijk of kantoor aan huis. De royale oprit biedt (deels overdekte) parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en versterkt het gevoel van exclusiviteit dat deze woning uitstraalt. De ligging tegen de bosrand aan zorgt voor een optimaal gevoel van privacy omgeven door veel groen. Deze stijl is ook doorgezet in de prachtige tuin rondom de woning. Hier vind je naast meerdere terrassen ook een heerlijke natuurlijke zwemvijver. Naast de carport is er een royale berging beschikbaar. Binnen valt direct de royale en lichte living op, met een naadloze overgang naar de stijlvolle tuinkamer en suite. Grote raampartijen brengen buiten naar binnen en bieden een schitterend zicht op de fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie. Tevens is er een open verbinding met de recent vernieuwde keuken. Deze is prachtig neutraal en modern ingericht en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. De woning beschikt daarnaast over een extra kamer op de begane grond welke vanuit de hal te bereiken is. Vanuit de tuinkamer zijn zowel het souterrain als de verdiepingen te bereiken. Het souterrain is een ware eyecatcher met eigen voorzieningen zoals pantry en toilet en een eigen patio. Dit geeft ontzettend veel mogelijkheden voor de invulling hiervan. De 1e verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een apart toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en toegang tot de badkamer. Vanaf de overloop is via een vaste trap de 2e verdieping te bereiken. Deze multifunctionele open ruimte is gebruikt voor de opstelling van de thuisaccu en omvormers en heeft nog genoeg ruimte over voor een andere invulling, zoals bergruimte of logeerplek. De woning is uitstekend onderhouden en is in mei 2026 nog volledig van de buitenzijde geschilderd. Het souterrain, begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. Hierdoor is het zowel in de winter als in de zomer aangenaam en comfortabel wonen. Op het gebied van duurzaamheid is dit huis volledig toekomstbestendig: het is een Smart Home met A+++ energielabel, is uitgerust met domotica en een Home Energy Management Systeem, volledige isolatie, een grondwaterwarmtepomp, een 3-fase 11kW laadpaal, een 32 kWh thuisbatterij en maar liefst 32 zonnepanelen die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Er is tevens een backupvoorziening aanwezig die het hele huis van stroom voorziet als de netstroom wegvalt. Kortom: een unieke kans voor wie royaal, duurzaam en in alle rust wil wonen op een toplocatie in het groen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging in. Wij laten je deze woning graag zien. Informatie Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 304 m2 Royaal perceel van maar liefst 1848 m2 Optimaal verduurzaamd Energielabel A+++ Laadpaal, volledige isolatie, grondwaterwarmtepomp, eigen thuisbatterij met backup voorziening, 32 zonnepanelen. Buitenschilderwerk 2026 Ligging in het prachtige Eikendal, nabij de dorpskern van Diepenveen Op loop- en fietsafstand van diverse winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en bossen/wandelgebieden Op slechts 15 minuten fietsafstand van het stadscentrum Deventer en NS station Uitvalswegen snel te bereiken

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
304 m²
Perceeloppervlakte
1848 m²
Inhoud
1172 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2026 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.