Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Gewestlaan 2

7431AH Diepenveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 5.094

Fotogalerij

Gewestlaan 2 Diepenveen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een authentieke woonboerderij, met volop ruimte en groen om je heen, maar wel met alle voorzieningen dichtbij? Bij deze woonboerderij in het centrum van Diepenveen komt het samen. Terwijl je de ruime oprit op rijdt en de karakteristieke boerderij met haar authentieke luiken ziet liggen, voelt het alsof je buitenaf woont. Dat gevoel wordt nog sterker zodra je door de tuin struint, langs de fruitbomen en je eigen kas. In deze prachtige woonboerderij uit 1935, gelegen op een perceel van 1135 m², ervaar jij rust, ruimte en vrijheid. Ook aan wooncomfort geen gebrek: de boerderij heeft nog altijd haar karakteristieke uitstraling, maar is vanbinnen volledig gemoderniseerd. Niet alleen is de woning zeer mooi afgewerkt, hij is met onder andere 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp ook flink verduurzaamd. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden, met meerdere terrassen, een grote overkapping en allerlei fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Ook de ligging is bijzonder fijn. Je woont hier met het gevoel van landelijk wonen, terwijl supermarkten, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zich gewoon op loop- en fietsafstand bevinden. Binnen een kwartier fietsen sta je bovendien in het historische centrum van Deventer, terwijl je aan de andere kant zo het bos of het buitengebied van Diepenveen opzoekt voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Pluspunten - Authentieke woonboerderij uit 1935 - Volledig gemoderniseerd - Perceel van maar liefst 1135 m² - Voorzien van 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Ruime garage met zolder - Grote tuin rondom met kas, fruitbomen en overkapping in kapschuur vorm - Het gevoel van buitenaf wonen met voorzieningen dichtbij Begane grond Zoals het een dorp betaamt, kom je hier gezellig via de achterdeur binnen. Je stapt een ruime hal binnen, waar direct de sfeervolle afwerking opvalt. Zelfs het toilet is hier stijlvol uitgevoerd en heeft de uitstraling van een boetiekhotel. Vanuit deze hal heb je daarnaast toegang tot de ruime bijkeuken, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, een keukenblok en volop praktische bergruimte. Via deze hal loop je door naar de royale eetkamer met open keuken. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De luxe zwarte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De basis van je gerechten zijn natuurlijk groenten uit eigen kas. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. Vanuit de hal loop je verder naar de entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trap met chique traploper naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De begane grond heeft een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming voor extra comfort. De entree geeft toegang tot een zeer ruime en unieke L-vormige living aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen en kijk je mooi uit over het groen rondom de woning. Aan de zijkant bevindt zich een schuifpui naar buiten, waardoor je in de zomer de tuin eenvoudig bij de woonruimte betrekt. De woonkamer heeft een gezellige indeling met meerdere mogelijkheden voor zitgedeeltes, waaronder een knusse plek rondom de houtkachel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een extra ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, salon of praktijk aan huis. Deze ruimte beschikt over een keukenblok. Eerste verdieping Ook boven valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. De trap komt uit op een ruime overloop met Velux dakraam voor extra licht. Op de overloop bevindt zich ook een kast met de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Aan de voorzijde ligt een zeer royale ouderslaapkamer met uitzicht op het groen. En kledingliefhebbers opgelet: een kastenwand zorgt voor een afgescheiden gedeelte dat perfect te gebruiken is als walk-in closet. En dat is nog niet alles: de ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen stijlvolle badkamer en-suite voorzien van dakkapel met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en luxe ligbad. De ideale plek dus om na een drukke dag in alle rust te ontspannen. Via een speels trappetje bereik je een tweede overloop. Vanaf deze overloop heb je toegang tot nog eens drie slaapkamers. Alle kamers zijn comfortabel, licht en netjes afgewerkt. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje en een tweede badkamer met dubbele wastafel en ruime regendouche. Ideaal, want zo hebben de kinderen hun eigen badkamer. Buitenruimte De tuin rondom de woning biedt enorm veel ruimte en privacy. Op ieder moment van de dag vind je hier wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Strijk neer op het terras achter de woning of onder de ruime houten overkapping in kapschuur vorm, waar je eenvoudig een fijne loungeplek creëert. Dankzij de sfeervolle houtkachel kun je hier tot in de late avond heerlijk buiten zitten. Voor liefhebbers van tuinieren is er een hobbykas aanwezig en in de tuin staan twee prachtige oude fruitbomen die het buitenleven compleet maken. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een ruime garage met zolder voor extra opslagruimte. Bijzonderheden De tuin is grotendeels voorzien van een sproei installatie met sproeiers en druppelslangen. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
1135 m²
Inhoud
843 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas/Daikin (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2026 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890
2026 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.500 0-15: 705 15-25: 515 25-45: 730 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2026 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.