Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Alphons Diepenbrocklaan 21

6952BS Dieren • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Alphons Diepenbrocklaan 21 Dieren
Bild 2

Beschreibung

Wonen aan de bosrand – een unieke kans op een toplocatie! Op een werkelijk schitterende locatie, aan een rustige laan en direct grenzend aan de bosrand, staat deze geschakelde semibungalow met inpandige garage. Hier woont u in alle rust, met de natuur letterlijk als uw achtertuin, terwijl u tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De zorgvuldig aangelegde en op het zuidwesten gelegen tuin zorgt voor volop privacy en een prachtig groen uitzicht. De woning zelf is gedateerd, maar juist dat maakt het zo interessant: u krijgt de kans om alles volledig naar eigen smaak en woonstijl te moderniseren. Of u nu droomt van een eigentijdse leefkeuken, een luxe badkamer en/ of een sfeervolle woonkamer met maximale lichtinval – de basis is er al, de mogelijkheden zijn eindeloos. GLOBALE INDELING Begane grond: via de zij-entree komt u in de ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer in L-vorm is voorzien van een sfeervolle Boley gashaard en grote raampartijen met een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de serre met schuifdeuren naar de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot de tuin en één met een deur naar de garage. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De inpandig bereikbare garage is verwarmd en beschikt over elektra, water en dubbele deuren naar de oprit. Zolderverdieping: via een vlizotrap bereikt u de royale multifunctionele zolder met stahoogte, daglicht en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers, hobbyruimte of werkplek. BIJZONDERHEDEN - Wonen op een unieke locatie, direct aan de bosrand en toch dichtbij voorzieningen. - De woning is gedateerd en vormt daarmee de perfecte basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy. - Inpandige verwarmde garage met elektra en water. - Tuingerichte woonkamer met serre en aantrekkelijk uitzicht. - De serre is uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van twee schuifdeuren naar de tuin; één van de ruiten is blindgeslagen (vocht tussen de spouwbladen). - Drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. - Royale multifunctionele zolderverdieping met potentie voor uitbreiding. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - HR cv-combiketel (Bosch, 2010). - Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. Kortom: zoekt u een woning op een droomlocatie aan de bosrand en wilt u deze helemaal naar eigen smaak moderniseren? Dan is dit uw kans! Over Dieren Dieren is een geliefd dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, waar u het beste van twee werelden vindt: wonen in een groene omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen. Dankzij het intercitystation zijn steden als Arnhem, Zutphen, Zwolle en de Randstad goed bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: via de N348 en N786 rijdt u zo naar de A12 en A50, en via Apeldoorn bent u binnen korte tijd op de A1 richting Deventer en het oosten van het land. Hierdoor is Dieren niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning in de regio. Aanvullende informatie In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Bent u enthousiast geworden over prachtig gelegen semibungalow? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian Grotenhuis. ACTIE = SUCCES!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
551 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6952

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.