Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Alphons Diepenbrocklaan 21

6952BS Dieren • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.538

Photo Gallery

Alphons Diepenbrocklaan 21 Dieren
Photo 2

Description

Wonen aan de bosrand – een unieke kans op een toplocatie! Op een werkelijk schitterende locatie, aan een rustige laan en direct grenzend aan de bosrand, staat deze geschakelde semibungalow met inpandige garage. Hier woont u in alle rust, met de natuur letterlijk als uw achtertuin, terwijl u tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De zorgvuldig aangelegde en op het zuidwesten gelegen tuin zorgt voor volop privacy en een prachtig groen uitzicht. De woning zelf is gedateerd, maar juist dat maakt het zo interessant: u krijgt de kans om alles volledig naar eigen smaak en woonstijl te moderniseren. Of u nu droomt van een eigentijdse leefkeuken, een luxe badkamer en/ of een sfeervolle woonkamer met maximale lichtinval – de basis is er al, de mogelijkheden zijn eindeloos. GLOBALE INDELING Begane grond: via de zij-entree komt u in de ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer in L-vorm is voorzien van een sfeervolle Boley gashaard en grote raampartijen met een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de serre met schuifdeuren naar de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot de tuin en één met een deur naar de garage. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De inpandig bereikbare garage is verwarmd en beschikt over elektra, water en dubbele deuren naar de oprit. Zolderverdieping: via een vlizotrap bereikt u de royale multifunctionele zolder met stahoogte, daglicht en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers, hobbyruimte of werkplek. BIJZONDERHEDEN - Wonen op een unieke locatie, direct aan de bosrand en toch dichtbij voorzieningen. - De woning is gedateerd en vormt daarmee de perfecte basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy. - Inpandige verwarmde garage met elektra en water. - Tuingerichte woonkamer met serre en aantrekkelijk uitzicht. - De serre is uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van twee schuifdeuren naar de tuin; één van de ruiten is blindgeslagen (vocht tussen de spouwbladen). - Drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. - Royale multifunctionele zolderverdieping met potentie voor uitbreiding. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - HR cv-combiketel (Bosch, 2010). - Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. Kortom: zoekt u een woning op een droomlocatie aan de bosrand en wilt u deze helemaal naar eigen smaak moderniseren? Dan is dit uw kans! Over Dieren Dieren is een geliefd dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, waar u het beste van twee werelden vindt: wonen in een groene omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen. Dankzij het intercitystation zijn steden als Arnhem, Zutphen, Zwolle en de Randstad goed bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: via de N348 en N786 rijdt u zo naar de A12 en A50, en via Apeldoorn bent u binnen korte tijd op de A1 richting Deventer en het oosten van het land. Hierdoor is Dieren niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning in de regio. Aanvullende informatie In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Bent u enthousiast geworden over prachtig gelegen semibungalow? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian Grotenhuis. ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
551 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6952

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.