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Kloosterstraat 5

7981BJ Diever • Drenthe

Verfügbar

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.849

Fotoalbum

Kloosterstraat 5 Diever
Bild 39
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Beschreibung

Rustig en levensloopbestendig wonen nabij de brink van Diever. Op een aantrekkelijke locatie met uitzicht over een weiland staat deze twee-onder-een-kap woning met vrijstaande schuur, slaap- & badkamer op begane grond en diepe achtertuin. De woning is voor meerdere doelgroepen geschikt, maar zeker ook zeer geschikt voor senioren. De afwerking van de woning is zeer netjes te noemen. Het Drents Friese Wold is vanuit Diever direct te benaderen en is een prachtig natuurgebied. Diever is een karakteristiek brinkdorp in Drenthe, bekend om o.a. de groene omgeving en het Shakespearetheater, voorzieningen waaronder een bakker, supermarkt, winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en horeca zijn allen op loopafstand aanwezig. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, vaste kasten, modern toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping, nette badkamer (2015) voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel, ruime slaapkamer op de begane grond met inbouwkast. Royale woonkamer met fraai uitzicht, nette half-open keuken (2015) voorzien lichtkoepel en van inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aangebouwde bijkeuken met wastafel, witgoedaansluitingen en loopdeur naar achterzijde. 1e verdieping: Overloop, bergruimte met CV-opstelling, tweede toilet met fontein, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Algemeen: Bouwjaar: 1950; Kaveloppervlakte ca. 462 m²; Woonoppervlakte ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 28 m², externe buitenruimte ca. 26 m², inhoud ca. 286 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Vloerverwarming in het aangebouwde gedeelte. Tuin: Diepe tuin aan de achterzijde met schuurtje. Aan de zijkant een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en een ruime vrijstaande garage met carport. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: jaren ’50 ouderdomsclausule en asbestclausule (mogelijk). - Energielabel D, geldig tot en met 7 juli 2026. - Slaap- & badkamer op begane grond. - Bijkeuken voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

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Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2026 waren da 2.789 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.789

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752
2026 2.789

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.004 0-15: 348 15-25: 247 25-45: 447 45-65: 722

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2026 ongeveer 2.789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

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