Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Hoofdstraat 47

7981AD Diever • Drenthe

Verfügbar

€ 789.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.140

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Hoofdstraat 47 Diever
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in de historische kern van Diever Op een mooie locatie in de historische kern van Diever, met uitzicht op de kerk, staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met vrijstaande schuur, overkapping, een ruime oprit en een royale zonnige siertuin op een perceel van ca. 741 m². Een verzorgde en ruime woning met veel gebruiksmogelijkheden, op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1985 en in 2002 uitgebreid op de begane grond en de verdieping. In dezelfde periode zijn ook de keuken en het sanitair op de begane grond vernieuwd. Daarmee is een comfortabele woning ontstaan met een praktische indeling, veel leefruimte en mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn op de verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Dat maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, nu en in de toekomst. Ook buiten is het goed toeven. De fraai aangelegde siertuin rondom de woning biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. Door de zonnige ligging, de groene aanplant en de beschutte plekken is dit een tuin die in elk seizoen prettig aanvoelt. De ruime oprit biedt daarnaast praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande schuur vormt een sterk praktisch pluspunt. Deze is voorzien van een overkapping, elektrische garagedeur, spouwmuren, betonnen vloer en gaskachel. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Daarmee is er volop ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik. Diever is een geliefd en historisch brinkdorp met goede voorzieningen en een prachtige natuurlijke omgeving. De woning is goed bereikbaar met de auto en er is een goede busverbinding met onder meer Meppel, waar zich een NS station, voortgezet onderwijs en aanvullende voorzieningen bevinden. De bossen, heidevelden, wandelroutes en fietsroutes van het Drents Friese Wold liggen dichtbij. Een ruime en veelzijdige woning op een karakteristieke plek in Diever, met levensloopbestendige mogelijkheden, een royale zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en extra gebruikswaarde door de centrumbestemming. Indeling: Begane grond: Ruime entree met trapopgang en garderobe. De straatgerichte woonkamer heeft een prettige, huiselijke sfeer. De gashaard zorgt voor warmte en de dubbele tuindeuren verbinden de leefruimte op een natuurlijke manier met de tuin. De half open keuken sluit logisch aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer met whirlpool, ruime inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator. Ruim achterportaal met bijkeukenfunctie, keurig toilet en installatieruimte. 1e verdieping: Overloop met werkhoek en berging. Drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. 2e verdieping: Via de berging bereikbare vliering. Algemeen: Bouwjaar: 1985; Kaveloppervlakte ca. 741 m²; Woonoppervlakte ca. 184 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 54 m², inhoud ca. 681 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule. - Het object heeft een centrumbestemming. Hierdoor zijn naast wonen ook functies mogelijk die passen binnen de centrumfunctie, zoals kleinschalige detailhandel, kantoor, dienstverlening, praktijkruimte en maatschappelijke voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 789.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.140

3,04%

Jährlich

%

€ 39.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
741 m²
Inhalt
681 m³
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2026 waren da 2.789 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.789

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752
2026 2.789

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.004 0-15: 348 15-25: 247 25-45: 447 45-65: 722

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2026 ongeveer 2.789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.