Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Hoofdstraat 47

7981AD Diever • Drenthe

Beschikbaar

€ 789.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.140

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Hoofdstraat 47 Diever
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de historische kern van Diever Op een mooie locatie in de historische kern van Diever, met uitzicht op de kerk, staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met vrijstaande schuur, overkapping, een ruime oprit en een royale zonnige siertuin op een perceel van ca. 741 m². Een verzorgde en ruime woning met veel gebruiksmogelijkheden, op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1985 en in 2002 uitgebreid op de begane grond en de verdieping. In dezelfde periode zijn ook de keuken en het sanitair op de begane grond vernieuwd. Daarmee is een comfortabele woning ontstaan met een praktische indeling, veel leefruimte en mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn op de verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Dat maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, nu en in de toekomst. Ook buiten is het goed toeven. De fraai aangelegde siertuin rondom de woning biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. Door de zonnige ligging, de groene aanplant en de beschutte plekken is dit een tuin die in elk seizoen prettig aanvoelt. De ruime oprit biedt daarnaast praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande schuur vormt een sterk praktisch pluspunt. Deze is voorzien van een overkapping, elektrische garagedeur, spouwmuren, betonnen vloer en gaskachel. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Daarmee is er volop ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik. Diever is een geliefd en historisch brinkdorp met goede voorzieningen en een prachtige natuurlijke omgeving. De woning is goed bereikbaar met de auto en er is een goede busverbinding met onder meer Meppel, waar zich een NS station, voortgezet onderwijs en aanvullende voorzieningen bevinden. De bossen, heidevelden, wandelroutes en fietsroutes van het Drents Friese Wold liggen dichtbij. Een ruime en veelzijdige woning op een karakteristieke plek in Diever, met levensloopbestendige mogelijkheden, een royale zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en extra gebruikswaarde door de centrumbestemming. Indeling: Begane grond: Ruime entree met trapopgang en garderobe. De straatgerichte woonkamer heeft een prettige, huiselijke sfeer. De gashaard zorgt voor warmte en de dubbele tuindeuren verbinden de leefruimte op een natuurlijke manier met de tuin. De half open keuken sluit logisch aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer met whirlpool, ruime inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator. Ruim achterportaal met bijkeukenfunctie, keurig toilet en installatieruimte. 1e verdieping: Overloop met werkhoek en berging. Drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. 2e verdieping: Via de berging bereikbare vliering. Algemeen: Bouwjaar: 1985; Kaveloppervlakte ca. 741 m²; Woonoppervlakte ca. 184 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 54 m², inhoud ca. 681 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule. - Het object heeft een centrumbestemming. Hierdoor zijn naast wonen ook functies mogelijk die passen binnen de centrumfunctie, zoals kleinschalige detailhandel, kantoor, dienstverlening, praktijkruimte en maatschappelijke voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 789.500

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
741 m²
Inhoud
681 m³
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2026 waren er 2.789 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.789

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752
2026 2.789

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.004 0-15: 348 15-25: 247 25-45: 447 45-65: 722

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2026 ongeveer 2.789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.