Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Hoofdstraat 47

7981AD Diever • Drenthe

Disponible

€ 789.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.140

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Hoofdstraat 47 Diever
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in de historische kern van Diever Op een mooie locatie in de historische kern van Diever, met uitzicht op de kerk, staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met vrijstaande schuur, overkapping, een ruime oprit en een royale zonnige siertuin op een perceel van ca. 741 m². Een verzorgde en ruime woning met veel gebruiksmogelijkheden, op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1985 en in 2002 uitgebreid op de begane grond en de verdieping. In dezelfde periode zijn ook de keuken en het sanitair op de begane grond vernieuwd. Daarmee is een comfortabele woning ontstaan met een praktische indeling, veel leefruimte en mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn op de verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Dat maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, nu en in de toekomst. Ook buiten is het goed toeven. De fraai aangelegde siertuin rondom de woning biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. Door de zonnige ligging, de groene aanplant en de beschutte plekken is dit een tuin die in elk seizoen prettig aanvoelt. De ruime oprit biedt daarnaast praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande schuur vormt een sterk praktisch pluspunt. Deze is voorzien van een overkapping, elektrische garagedeur, spouwmuren, betonnen vloer en gaskachel. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Daarmee is er volop ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik. Diever is een geliefd en historisch brinkdorp met goede voorzieningen en een prachtige natuurlijke omgeving. De woning is goed bereikbaar met de auto en er is een goede busverbinding met onder meer Meppel, waar zich een NS station, voortgezet onderwijs en aanvullende voorzieningen bevinden. De bossen, heidevelden, wandelroutes en fietsroutes van het Drents Friese Wold liggen dichtbij. Een ruime en veelzijdige woning op een karakteristieke plek in Diever, met levensloopbestendige mogelijkheden, een royale zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en extra gebruikswaarde door de centrumbestemming. Indeling: Begane grond: Ruime entree met trapopgang en garderobe. De straatgerichte woonkamer heeft een prettige, huiselijke sfeer. De gashaard zorgt voor warmte en de dubbele tuindeuren verbinden de leefruimte op een natuurlijke manier met de tuin. De half open keuken sluit logisch aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer met whirlpool, ruime inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator. Ruim achterportaal met bijkeukenfunctie, keurig toilet en installatieruimte. 1e verdieping: Overloop met werkhoek en berging. Drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. 2e verdieping: Via de berging bereikbare vliering. Algemeen: Bouwjaar: 1985; Kaveloppervlakte ca. 741 m²; Woonoppervlakte ca. 184 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 54 m², inhoud ca. 681 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule. - Het object heeft een centrumbestemming. Hierdoor zijn naast wonen ook functies mogelijk die passen binnen de centrumfunctie, zoals kleinschalige detailhandel, kantoor, dienstverlening, praktijkruimte en maatschappelijke voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 789.500

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.140

3,04%

Anualmente

%

€ 39.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
741 m²
Contenido
681 m³
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7981

Mapas de Google

Diever en el mapa

Explora Diever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diever. En 2026 había 2.789 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.354.

Inhabitantes

2.789

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 408.354

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diever
Año Inhabitantes
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752
2026 2.789

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.004 0-15: 348 15-25: 247 25-45: 447 45-65: 722

Nivel académico

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origen de los residentes (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

409

Etiqueta C

312

Etiqueta B

301

Etiqueta G

117

Etiqueta D

99

Etiqueta F

91

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.569

Actividad empresarial en Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diever
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2026 ongeveer 2.789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Diever

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.