Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

't Hertenspoor 65

7981KA Diever • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

't Hertenspoor 65 Diever

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Vrijstaande recreatiewoning met comfort en natuur Stel je voor: wakker worden met het geluid van vogels, een kop koffie op het terras en de frisse boslucht van het Drents-Friese Wold om je heen. Op Landgoed ’t Wildryck staat deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING op een royaal perceel van ca. 822 m² eigen grond. Een plek waar je écht even tot rust komt, midden in het groen, met alle comfort van een volledig ingerichte woning. De woning is geschikt voor 6 personen en wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Je hoeft alleen maar je koffer mee te nemen om direct te kunnen genieten. De tuin rondom biedt veel privacy en een zonnig terras, ideaal voor lange zomeravonden. Deze compleet ingerichte (!) vakantiewoning biedt diverse gebruiksmogelijkheden. U kunt ervoor kiezen om de woning volledig zelf te gebruiken, te verhuren of een combinatie van beide. Het verhuren van deze woning is een optie, maar volledig eigen gebruik is ook aantrekkelijk om optimale vrijheid te houden. Landgoed ‘t Wildryck ligt niet alleen prachtig verscholen in de Drentse natuur, het ligt ook nog eens in een omgeving die bij uitstek geschikt is om te ontdekken. Het park grenst direct aan Nationaal park “Het Drents Friese Wold” en op korte afstand ligt Nationaal park “Het Dwingelderveld”. Direct vanuit het park kun je starten op uitgebreide wandel- en fietsroutes, met opties om fietsen en skelters te huren. De sfeervolle brinkdorpen Diever en Dwingeloo bieden vele voorzieningen en bezienswaardigheden. Het is een zeer aantrekkelijk park met o.a. een restaurant, verwarmd overdekt zwembad, volleybalveld, pannakooi e.d.. Bent u op zoek naar een 6-persoons vakantiewoning die comfort en natuur combineert? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning op Landgoed ’t Wildryck precies wat u zoekt. Mis deze kans niet. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je in een ruime hal met trapopgang. Hier vind je de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De royale woonkamer voelt licht en open, met dubbele tuindeuren naar buiten. Aangrenzend ligt de suite met eiken vloerdelen en een gezellige houtkachel. De halfopen keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via buiten bereik je de inpandige berging met cv-ketel en witgoedaansluitingen (recente wasmachine en droger zijn inbegrepen). 1e verdieping: Overloop sfeervolle bedstee met extra slaapplaats en veel daglicht. Twee slaapkamers. Verder is er een bergkast met de mechanische afzuiginstallatie. Algemeen: Bouwjaar: 1999; Kaveloppervlakte ca. 822 m²; Woonoppervlakte ca. 76 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 309 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: • De parklasten bedragen € 1584,89,= (prijspeil 2025) • De vakantiewoning heeft eigen nutsvoorzieningen en is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en kabel • De woning wordt verkocht inclusief inboedel en inventaris (met uitzondering van persoonlijke zaken) . • Het is een vakantiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
822 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2025 waren da 2.752 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.752

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.