Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Sepiepenakkers 4

7981DX Diever • Drenthe

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.282

Fotoalbum

Sepiepenakkers 4 Diever
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Diever, met vrij uitzicht, gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig bereikbare GARAGE, CARPORT, TUINBERGING met OVERKAPPING en een zonnige tuin op het westen, gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 633 m². Deze volledig GEÏSOLEERDE woning (bouwjaar 1998) beschikt over energielabel B, wat zorgt voor lage energielasten, en biedt meerdere slaap-/werkkamers op de begane grond. Indeling: Begane grond: representatieve en ruime hal/entree met hoogtewerking en trapopgang, toilet met fontein en twee praktische werk- of slaapkamers. De royale living met houtkachel biedt fraai vrij uitzicht en staat via openslaande tuindeuren in directe verbinding met het zonnige terras en de diepe tuin. De woonkeuken (2024) is stijlvol uitgevoerd, voorzien van een tuindeur en uitzicht op de tuin, en beschikt over een 4-zone inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, XL koelkast, XL vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een royale en functionele bijkeuken met inbouwkastenwand, witgoedaansluitingen, aanrechtblok en tuindeur. De geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van verwarming, elektra en water. Verdieping: ruime overloop met vaste kast, vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming, alsmede een separaat toilet. De zeer royale master bedroom beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite (2012) met inloopdouche, bidet, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Zolder: twee (berg)zolders, beide bereikbaar middels een vlizotrap. Bij één van de zolders bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en het creëren van extra slaap- en/of hobbykamers. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers op de verdieping, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Dankzij de zeer royale opzet leent het geheel zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, het realiseren van hobbyruimten, mantelzorg of eenvoudigweg ruim en comfortabel wonen. In 2024 zijn bovendien diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder het plaatsen van horren en screens die op zonne-energie werken, de gehele binnenkant van de woning geschilderd en het leggen van een nieuwe vloer op de eerste verdieping. De meeste kamers zijn voorzien van een LAN-aansluiting – ideaal voor stabiel en snel internet, perfect voor thuiswerken. De draai-/kiepramen met geïntegreerde luchtroosters zorgen bovendien voor een fijne ventilatie en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Alle ramen en tuindeuren zijn uitgerust met horren. In de fraai aangelegde, diepe tuin met vrij uitzicht ervaar je rust en ruimte in optima forma. Achterin bevindt zich een tuinberging met overkapping, een heerlijke plek waar je het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien voorzien van een sproeisysteem met grondwaterpomp, wat zorgt voor optimaal gemak en onderhoudsgemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging aan de rand van Diever is ideaal: je wandelt zo de landerijen of het bos in voor een ontspannen ommetje, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Hier woon je vrij, maar toch centraal. Diever is een sfeervol brinkdorp in het hart van Drenthe, omringd door uitgestrekte landerijen en bossen. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke brink, rijke historie en de nabijheid van het Drents-Friese Wold, wat het tot een geliefde woon- en recreatieomgeving maakt. Diever beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, middelbare school, kinderopvang, huisartsenzorg, horeca en diverse sportverenigingen. In de zomer bruist het dorp dankzij het Shakespearetheater, dat bezoekers uit het hele land trekt. Hier woon je in een groene, rustige setting met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Kortom, ben je op zoek naar een energiezuinig woonhuis op een fantastische locatie? Maak een afspraak, wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,26%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
633 m²
Inhalt
1110 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, bidet, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2026 waren da 2.789 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.789

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752
2026 2.789

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.004 0-15: 348 15-25: 247 25-45: 447 45-65: 722

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2026 ongeveer 2.789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.