Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Sepiepenakkers 4

7981DX Diever • Drenthe

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.282

Fotogalerij

Sepiepenakkers 4 Diever
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Diever, met vrij uitzicht, gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig bereikbare GARAGE, CARPORT, TUINBERGING met OVERKAPPING en een zonnige tuin op het westen, gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 633 m². Deze volledig GEÏSOLEERDE woning (bouwjaar 1998) beschikt over energielabel B, wat zorgt voor lage energielasten, en biedt meerdere slaap-/werkkamers op de begane grond. Indeling: Begane grond: representatieve en ruime hal/entree met hoogtewerking en trapopgang, toilet met fontein en twee praktische werk- of slaapkamers. De royale living met houtkachel biedt fraai vrij uitzicht en staat via openslaande tuindeuren in directe verbinding met het zonnige terras en de diepe tuin. De woonkeuken (2024) is stijlvol uitgevoerd, voorzien van een tuindeur en uitzicht op de tuin, en beschikt over een 4-zone inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, XL koelkast, XL vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een royale en functionele bijkeuken met inbouwkastenwand, witgoedaansluitingen, aanrechtblok en tuindeur. De geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van verwarming, elektra en water. Verdieping: ruime overloop met vaste kast, vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming, alsmede een separaat toilet. De zeer royale master bedroom beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite (2012) met inloopdouche, bidet, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Zolder: twee (berg)zolders, beide bereikbaar middels een vlizotrap. Bij één van de zolders bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en het creëren van extra slaap- en/of hobbykamers. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers op de verdieping, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Dankzij de zeer royale opzet leent het geheel zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, het realiseren van hobbyruimten, mantelzorg of eenvoudigweg ruim en comfortabel wonen. In 2024 zijn bovendien diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder het plaatsen van horren en screens die op zonne-energie werken, de gehele binnenkant van de woning geschilderd en het leggen van een nieuwe vloer op de eerste verdieping. De meeste kamers zijn voorzien van een LAN-aansluiting – ideaal voor stabiel en snel internet, perfect voor thuiswerken. De draai-/kiepramen met geïntegreerde luchtroosters zorgen bovendien voor een fijne ventilatie en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Alle ramen en tuindeuren zijn uitgerust met horren. In de fraai aangelegde, diepe tuin met vrij uitzicht ervaar je rust en ruimte in optima forma. Achterin bevindt zich een tuinberging met overkapping, een heerlijke plek waar je het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien voorzien van een sproeisysteem met grondwaterpomp, wat zorgt voor optimaal gemak en onderhoudsgemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging aan de rand van Diever is ideaal: je wandelt zo de landerijen of het bos in voor een ontspannen ommetje, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Hier woon je vrij, maar toch centraal. Diever is een sfeervol brinkdorp in het hart van Drenthe, omringd door uitgestrekte landerijen en bossen. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke brink, rijke historie en de nabijheid van het Drents-Friese Wold, wat het tot een geliefde woon- en recreatieomgeving maakt. Diever beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, middelbare school, kinderopvang, huisartsenzorg, horeca en diverse sportverenigingen. In de zomer bruist het dorp dankzij het Shakespearetheater, dat bezoekers uit het hele land trekt. Hier woon je in een groene, rustige setting met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Kortom, ben je op zoek naar een energiezuinig woonhuis op een fantastische locatie? Maak een afspraak, wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
633 m²
Inhoud
1110 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, bidet, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2026 waren er 2.789 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.789

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752
2026 2.789

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.004 0-15: 348 15-25: 247 25-45: 447 45-65: 722

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2026 ongeveer 2.789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.