Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Terborgseweg 42

7091HN Dinxperlo • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Terborgseweg 42 Dinxperlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Terborgseweg in Dinxperlo. Een gezellige straat met een leuke verscheidenheid aan woningen, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Vandaag nemen we je mee naar nummer 42; een bijzonder sfeervolle en compleet verbouwde woning die hoge ogen gooit. De huidige bewoners hebben het de laatste 6 jaar met veel liefde en aandacht verbouwd en er echt een paleisje van gemaakt. Met enige weemoed laten zij dit fijne plekje achter, maar voor de koper ligt hier een prachtige kans om de volgende hoofdstukken te schrijven. Benieuwd geworden? Lees dan vooral verder waar we je in gedachten alvast kennis laten maken met deze bijzondere woning! HOE ZIET HET ER BINNEN UIT? De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk, meerdere auto’s passen hier gemakkelijk op de eigen oprit. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: deze woning is met zorg en smaak verbouwd. Je stapt binnen in een fraaie hal waar mooie materialen en een strakke afwerking een uitnodigende eerste indruk maken. We openen links de deur van het modern betegelde toilet met fontein. De brede trapopgang (met handige trapkast) laten we voor nu links liggen en bekijken met een glimlach de zwarte stalen deur. Deze moderne eyecatcher verbindt de hal op een subtiele manier met de woonkeuken waardoor er een mooie doorkijk en een gevoel van ruimte ontstaat. De gezellige woonkeuken is een sfeervolle ruimte die direct uitnodigt om lang te blijven hangen. Genoeg raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een leuke wegkijk door de straat. De keuken in hoekopstelling is strak vormgegeven, maar met een warme uitstraling die helemaal past bij het karakter van de woning. Het royale werkblad, alle benodigde apparatuur en de praktische indeling maken dit een plek waar koken een feestje wordt. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of gewoon een snelle maaltijd bereidt, alles is hier binnen handbereik. Door naar de woonkamer die rust, luxe en warmte uitstraalt en gekenmerkt wordt door overvloedige lichtinval en de doordachte indeling. Centraal in de ruimte vormt de elektrische haard een echte blikvanger. De strakke vormgeving en het zachte vlammenspel zorgen voor sfeer en comfort, zonder het interieur te overheersen. Aan weerszijden twee leuke nissen die niet alleen functioneel zijn maar ook een decoratief statement maken. De subtiel geïntegreerde verlichting accentueert zorgvuldig de geplaatste accessoires en geeft de wand extra diepte, vooral in de avonduren. Al stijlvolle afsluiting beschikt de woonkamer over een ruime vaste kast die achter een elegante schuifdeur schuilgaat. Functionaliteit en design gaan in deze woonkamer hand in hand. De verbinding tussen binnen en buiten door de tuindeur versterkt het gevoel van ruimte en gaat met de eerste zonnestralen in de ochtend gelijk open. WAS DIT HET BENEDEN? Zeker niet; vanuit de centrale hal sla je linksaf richting de praktische bijkeuken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan. Hier treffen we ook de Remeha CV-ketel en de verdeler van de vloerverwarming van de begane grond en de badkamer. Ook de omvormer van de zes zonnepanelen en de moderne meterkast met voldoende groepen is er te vinden. In de bijkeuken geeft een handige vaste trap (met vloerluik) ook toegang tot de royale bergzolder met stahoogte. Een verrassende ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopen doeleinden. Thuiswerken, hobbyruimte of een extra slaapkamer is hier gemakkelijk te realiseren! Als laatste bekijken we de royale berging achter de bijkeuken waar je al je spullen riant kwijt kan en je extra koelkast en vriezer en plekje krijgt. Al met al veel praktische ruimte met alles binnen handbereik, zonder dat het er druk oogt. HOE ZIT HET MET DE RUIMTE BOVEN? Vanaf de overloop stappen we beurtelings de drie slaapkamers binnen die qua afwerking, net als beneden, niks te wensen overlaten. De strak gestucte plafonds in alle kamers zijn goed geïsoleerd wat bijdraagt aan het comfort, net als airconditioning om te koelen of te verwarmen. De elektrisch bedienbare rolluiken dragen bij aan een perfecte nachtrust op deze fraaie verdieping. De master slaapkamer mag met recht deze titel dragen door z’n afmeting, handige vaste kast en een deur die toegang geeft tot het balkon. De tweede slaapkamer kan zo in een magazine door de extra ensuite badkamer die hier is gecreëerd. Op elegante wijze gescheiden door een glazen wand met zwart stalen accenten is dit een ruimte die al snel een luxe hotelgevoel oproept. Er zal vast en zeker geloot moeten gaan worden wie deze kamer gaat krijgen, want dit is zonder twijfel een kamer die iedereen graag gaat claimen! Ook de derde slaapkamer is van een mooi formaat met een luik dat toegang geeft tot een tweede royale bergzolder met stahoogte. Als klapstuk bekijken we met een glimlach de luxe badkamer die pas gerealiseerd is! Een heel fraai exemplaar waar je de dag rustig kan beginnen of helemaal in stijl kan afsluiten door het ligbad vol te laten lopen en even een momentje voor jezelf te pakken. De ruime inloopdouche is perfect gesitueerd in de hoek, verder een breed wastafelmeubel en natuurlijk een tweede toilet. Ook aan vloerverwarming en mechanische ventilatie is gedacht! WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De achtertuin is een heerlijke, vrije buitenruimte waar rust, comfort en speelsheid samenkomen. Het subtiele hoogteverschil geeft de tuin een dynamisch karakter en zorgt voor een leuke indeling in verschillende zones. Zo kun je kiezen voor een zonnig terras op hoogte om te ontspannen en tafelen, terwijl iets lager een uitnodigende speelplek op het strakke kunstgras is gecreëerd. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes aangenaam vertoeven. Of het nu gaat om lange zomeravonden of beschutte momenten in voor- of najaar, deze plek biedt comfort en sfeer, ongeacht het seizoen. De elektrische kanteldeur maakt dat de tuin goed afgesloten is maar ook praktisch te bereiken voor wie graag auto, aanhanger of caravan wil stallen onder deze carport. De strakke en doordachte inrichting van de tuin doet mediterraans aan en nodigt uit tot genieten, spelen en ontspannen! WAT IS ER NOG GOED OM TE WETEN. Hoewel de woning officieel nog energielabel D draagt, stamt dit label alweer van zes jaar geleden en vertelt het inmiddels niet meer het hele verhaal. In de tussentijd is er namelijk flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. De zonnepanelen en geïsoleerde gevels zijn destijds al meegenomen maar de geïsoleerde vloer en comfortabele vloerverwarming nog niet. Daarnaast zorgen de deels nieuwe kunststof kozijnen niet alleen voor extra isolatie, maar ook voor een onderhoudsarme en aangename woonervaring. De aanwezige nieuwe airco’s, zowel beneden als boven, kunnen bovendien slim worden ingezet met de zelf opgewekte stroom, wat het energieverbruik efficiënt en toekomstgericht maakt. Kortom: achter het aanwezige label schuilt een woning die duidelijk met z’n tijd is meegegaan! KLINKT DIT ALLEMAAL ALS MUZIEK IN DE OREN? Wacht dan niet te lang en bel met Iets Anders Makelaars om een afspraak te maken. Dan kun je zelf ervaren hoe uniek dit instapklare paleisje, zowel binnen als buiten, is. We nemen graag de tijd om alles op het gemak twee keer te doorlopen en sluiten graag af met een kop koffie in de gezellige woonkeuken. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 529.042

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.431

2 % Übertragungssteuer (€ 10.581) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.473

3,04%

Jährlich

%

€ 26.452

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.042 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.