Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Geministraat 26

1746AL Dirkshorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.483

Fotoalbum

Geministraat 26 Dirkshorn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL, MODERN EN ENERGIEZUINIG WONEN AAN DE GEMINISTRAAT IN DIRKSHORN! In het charmante en gemoedelijke dorp Dirkshorn staat deze goed onderhouden, ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking met veel extra’s en een heerlijk rustige ligging! Via de zij-entree stap je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen met uitzicht over groen en water. Aan de tuinzijde vind je de luxe Brugman keuken (2023), die met zorg en stijl is samengesteld. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG oven en vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kunststof werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is in 2012 vergroot met twee dakkapellen, wat resulteert in een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de nieuwe cv-ketel uit 2024 én nog eens twee fijne slaapkamers Dit maakt deze woning ideaal geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. In 2018 is hier een sfeervolle veranda geplaatst, voorzien van elektra en praktische opbergruimte onder de vaste zitbanken. Een comfortabele buitenplek waar je tot laat in het seizoen buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin staat de geïsoleerde schuur die in 2013 is geplaatst. Deze is voorzien van Red Cedar gevelbekleding en opgedeeld in drie functionele delen, ideaal als werkplaats, berging of hobbyruimte. Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich de in 2020 geplaatste luxe sauna met aparte douche, jouw eigen wellnessruimte, gewoon in de achtertuin! De omgeving: De woning ligt aan een rustige, autovrije straat met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van de buurtsupermarkt Spar tot Dorpshuis De Kastanjeboom, de tennisvereniging, voetbalclub VV Dirkshorn, basisschool De Meerkoet en het nieuwe kinderdagverblijf 't Nestje om de hoek. Voor grotere voorzieningen is Schagen binnen 10 minuten bereikbaar en binnen 25 minuten is het centrum van Alkmaar bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving prachtige fietsroutes door het Noord-Hollandse landschap en is ook het strand snel te bereiken, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Nieuwe CV-ketel uit 2024; - Gelegen aan een autovrije straat met uitzicht op groen en water!; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Gelegen in een mooie omgeving in het gezellige Dirkshorn, met Alkmaar en Schagen op korte afstand te bereiken; - Nieuwe Brugman keuken uit 2023; - Beschikt over een eigen sauna in de achtertuin; - Het houtwerk is recent geschilderd (2024); - Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1746

Google Karten

Standort von Dirkshorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dirkshorn

Wohn- und Viertelzahlen in Dirkshorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirkshorn. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

172

Bezeichnung A

142

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirkshorn
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirkshorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirkshorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Dirkshorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.