Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Geministraat 26

1746AL Dirkshorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Geministraat 26 Dirkshorn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL, MODERN EN ENERGIEZUINIG WONEN AAN DE GEMINISTRAAT IN DIRKSHORN! In het charmante en gemoedelijke dorp Dirkshorn staat deze goed onderhouden, ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking met veel extra’s en een heerlijk rustige ligging! Via de zij-entree stap je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen met uitzicht over groen en water. Aan de tuinzijde vind je de luxe Brugman keuken (2023), die met zorg en stijl is samengesteld. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG oven en vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kunststof werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is in 2012 vergroot met twee dakkapellen, wat resulteert in een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de nieuwe cv-ketel uit 2024 én nog eens twee fijne slaapkamers Dit maakt deze woning ideaal geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. In 2018 is hier een sfeervolle veranda geplaatst, voorzien van elektra en praktische opbergruimte onder de vaste zitbanken. Een comfortabele buitenplek waar je tot laat in het seizoen buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin staat de geïsoleerde schuur die in 2013 is geplaatst. Deze is voorzien van Red Cedar gevelbekleding en opgedeeld in drie functionele delen, ideaal als werkplaats, berging of hobbyruimte. Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich de in 2020 geplaatste luxe sauna met aparte douche, jouw eigen wellnessruimte, gewoon in de achtertuin! De omgeving: De woning ligt aan een rustige, autovrije straat met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van de buurtsupermarkt Spar tot Dorpshuis De Kastanjeboom, de tennisvereniging, voetbalclub VV Dirkshorn, basisschool De Meerkoet en het nieuwe kinderdagverblijf 't Nestje om de hoek. Voor grotere voorzieningen is Schagen binnen 10 minuten bereikbaar en binnen 25 minuten is het centrum van Alkmaar bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving prachtige fietsroutes door het Noord-Hollandse landschap en is ook het strand snel te bereiken, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Nieuwe CV-ketel uit 2024; - Gelegen aan een autovrije straat met uitzicht op groen en water!; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Gelegen in een mooie omgeving in het gezellige Dirkshorn, met Alkmaar en Schagen op korte afstand te bereiken; - Nieuwe Brugman keuken uit 2023; - Beschikt over een eigen sauna in de achtertuin; - Het houtwerk is recent geschilderd (2024); - Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1746

Google Maps

Locatie van Dirkshorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dirkshorn

Woon- en buurtcijfers in Dirkshorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirkshorn. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirkshorn
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirkshorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirkshorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirkshorn
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirkshorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirkshorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Dirkshorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.