Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Raadhuisstraat 86

1746BJ Dirkshorn • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Raadhuisstraat 86 Dirkshorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raadhuisstraat 86 – Dirkshorn Landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, een levensloopbestendige indeling en een ruime schuur met verdieping. Ben je op zoek naar rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht? Dan is deze karakteristieke woning uit 1935 precies wat je zoekt. Gelegen op een mooie locatie in het gemoedelijke dorp Dirkshorn, biedt deze twee-onder-een-kapwoning een unieke combinatie van landelijk wonen en praktische voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een fijn perceel met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen — een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de woning een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime keuken en een bijkeuken. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en extra bergruimte. Wat deze woning echt onderscheidt, is de ruime schuur met bovengelegen verdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het creëren van een werkruimte aan huis. In combinatie met de eigen oprit maakt dit het geheel extra praktisch. De verzorgde tuin biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over landerijen. Omgeving: Dirkshorn is een rustig en vriendelijk dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen in de directe omgeving. Schagen bereik je binnen 10 minuten en Alkmaar binnen circa 20 minuten. Rustig wonen met de stad altijd dichtbij. Algemeen Bouwjaar: ca. 1935 Inhoud: ca. 574 m³ Woonoppervlakte: ca. 125 m² Overige inpandige ruimte (schuur): ca. 42 m² Perceeloppervlakte: 467 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie I, nummer 437/3485/5152 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal vormt de centrale verbinding en geeft aan de linkerzijde toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een praktische bergkast, de badkamer en de ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en aparte doucheruimte. De naastgelegen slaapkamer is royaal van formaat, voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft directe toegang tot de tuin. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte aan huis. Aan de andere zijde van de woning bereik je via de tussenhal, met trapopgang, bergkast en toiletruimte, de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en een koelkast. Dankzij de landelijke uitstraling en inbouwspots is het een sfeervolle ruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een houtkachel — ideaal voor de koudere maanden. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en is er voldoende plek voor een royale zithoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met bergkast, twee goed bemeten slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Beide slaapkamers zijn licht dankzij de dakkapellen en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. Tweede verdieping: De zolderkamer is een praktische extra ruimte met een groot dakraam en biedt de mogelijkheid om een volwaardige (slaap)kamer te realiseren. Buitenleven: Niet alleen de ligging, maar ook het perceel maakt deze woning bijzonder. Met een oppervlakte van 467 m² geniet je hier van optimale vrijheid en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een bestraat terras dat overloopt in een ruim gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een sfeervolle zitplek in de vorm van een ronde vlonderterras, waar je in de zomermaanden heerlijk van de zon kunt genieten. Schuur: Aan de linkerzijde van de woning staat een royale schuur met openslaande deuren naar de oprit. De schuur is voorzien van elektra en biedt zeer veel bergruimte. Via een vaste trap bereik je de bovengelegen verdieping, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor opslag, hobby’s of een werkruimte aan huis. Bijzonderheden van deze woning: * Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen * Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond * Ruime schuur met verdieping * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Lichte woonkamer met houtkachel * Ruime keuken * In totaal 4 (slaap)kamers, inclusief zolderkamer met mogelijkheden * Verzorgde tuin met veel privacy en weids uitzicht * Rustig gelegen in een gemoedelijk dorp met voorzieningen nabij * Op korte afstand van Schagen en Alkmaar * Woning met karakter uit 1935, met mogelijkheden tot moderniseren en verduurzamen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1746

Google Maps

Locatie van Dirkshorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dirkshorn

Woon- en buurtcijfers in Dirkshorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirkshorn. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirkshorn
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirkshorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirkshorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirkshorn
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirkshorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirkshorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Dirkshorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.