Direct naar de inhoud
Logo van GoedVast Makelaars

Raadhuisstraat 27 h78

1746BE Dirkshorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 127.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.400

2% overdrachtsbelasting (€ 2.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 131.900

Koopprijs /m²: € 2.712

Fotogalerij

Raadhuisstraat 27 h78 Dirkshorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle, gezellige en gemoderniseerde recreatiewoning (huisje nr. 78) is werkelijk een plaatje! Bent u op zoek naar een tweede (recreatie)woning waar u in alle rust kunt genieten van een goed boek, de natuur én de nabijheid van het strand? Dan is deze instapklare bungalow absoluut een bezichtiging waard. De woning is centraal gelegen in Dirkshorn, tussen Alkmaar en Schagen, op het rustige en groene Bungalowpark Dirkshoeve. De bungalow heeft een fraaie en gewilde ligging, is volledig gerenoveerd en wordt compleet gemeubileerd verkocht, met een volledig nieuwe en nog nooit gebruikte inrichting. Alle meubels, keukeninventaris, tv en zelfs het beddengoed zijn gloednieuw en ongebruikt, waardoor u hier direct en zorgeloos kunt genieten. De bungalow beschikt over een halfopen keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en een nieuwe vaatwasser. De ruimte voelt knus en uitnodigend aan. De lichte woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle leefhoek met open haard, een gezellige eethoek met vaste hoekbank, veel raampartijen en een deur naar de achtertuin. Verder zijn er twee slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Zowel de vloer- als wandafwerking verkeren in zeer verzorgde staat. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De woning staat op een perceel van 315 m² (erfpachtgrond). De tuin is ruim, biedt veel privacy en wordt aan de achterzijde omringd door bomen en struiken. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag genieten van de zon – een heerlijke plek om tot rust te komen. Het is tevens mogelijk om de grond aan te kopen, zodat u geen jaarlijkse canon meer hoeft te voldoen. De bungalow is traditioneel gebouwd, met een betonnen vloer en gevels van zowel metselwerk als houtskeletbouw. Het zadeldak is aan één zijde verlengd, voorzien van een brede dakkapel en uitgevoerd met duurzame EPDM dakbedekking, wat resulteert in twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning uitgerust met kunststof kozijnen en isolatieglas. De elektrische installatie is volledig vernieuwd. De woning, oorspronkelijk gebouwd volgens de isolatienormen van begin jaren ’70, is tijdens de renovatie verder verduurzaamd. Zo zijn de wanden van de houtskeletbouw geïsoleerd en is het dak volledig voorzien van hoogwaardige PIR-isolatieplaten, wat zorgt voor extra comfort en een gunstiger energieverbruik. Kenmerken: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 47 m² Bijzonderheden: • Mogelijkheid tot aankoop van de grond (in plaats van erfpacht) • Erfpachtcanon: € 3.370,- per jaar (t/m 11-10-2064) • Parklasten van toepassing • Vliering boven entree bereikbaar via trap • Goede verhuurmogelijkheden • Centrale ligging nabij winkels, zwembad en golfbaan • Permanente bewoning niet toegestaan; 365 dagen per jaar recreatief verblijf mogelijk Over het park: Bungalowpark Dirkshoeve ligt midden in het dorp Dirkshorn en staat bekend om zijn rustige en ruim opgezette karakter met veel groen. Op een terrein van circa 7,5 hectare bevinden zich ongeveer 140 recreatiewoningen, elk gelegen op een eigen perceel variërend van circa 160 tot 500 m². Auto’s worden langs de hoofdweg van het park geparkeerd, waardoor de rust bij de woningen behouden blijft. Voor kinderen is er een ruime speelplaats met diverse speeltoestellen. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten aanwezig, waaronder jeu-de-boulesbanen, tafeltennis en een volleybalveld. Tevens is er een gedeelde faciliteit met wasmachine en droger.

Hypotheek berekenen

€ 127.500

Kosten koper (geschat): € 4.400

2% overdrachtsbelasting (€ 2.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 131.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 127.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
181 m³
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR E (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-10-2064)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1746

Google Maps

Locatie van Dirkshorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dirkshorn

Woon- en buurtcijfers in Dirkshorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirkshorn. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirkshorn
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirkshorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirkshorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirkshorn
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirkshorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirkshorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Dirkshorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.