Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Oosterdijk 28

1746CG Dirkshorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schagen

Fotoalbum

Oosterdijk 28 Dirkshorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET VOLOP KARAKTER *** ENGLISH TEXT BELOW *** Deze karakteristieke vrijstaande woning uit bouwjaar 1913 ligt in een rustige, landelijke omgeving met een schilderachtig uitzicht over uitgestrekte weilanden. Een ideale woning voor natuurliefhebbers die landelijk willen wonen én die op zoek zijn naar een huis die past bij de allure van de omgeving. Deze woning is prachtig gerenoveerd in een klassiek landelijke stijl, waardoor de authentieke elementen volledig tot hun recht komen en dit een droom is voor de liefhebber van de typisch landelijke woonstijl. De ruime woning is voorzien van een grote woonkamer en suite, een prachtige leefkeuken met openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en handige bergvliering. Het geheel staat op een ruim perceel met een zonnige tuin op het zuidwesten – die net als het woonhuis is uitgevoerd in een traditionele stijl. Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek? Kom snel langs om de sfeer van deze woning in het echt te ervaren! Over de ligging en de buurt: De woning bevindt zich op een landelijke locatie aan de Oosterdijk, net buiten de bebouwde kom van Dirkshorn. Ondanks de rustige en landelijke ligging, woon je hier op een verrassend centrale locatie dichtbij alle voorzieningen. Zo kun je in Dirkshorn terecht voor een supermarkt, basisschool, huisarts, diverse horeca en sportclubs. In 10 minuten rijden ben je ook al in het nabijgelegen Schagen, terwijl de bruisende stad Alkmaar op slechts een kwartier rijden ligt. Tevens zijn de kustgebieden erg dichtbij. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met leibomen en een ruime oprijlaan naar de garage, bereiken we de voordeur van de woning aan de zijkant van het huis. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer. Meteen al in de entreehal vallen de authentieke elementen zoals de houten binnendeuren en lambrisering op – iets wat we in het gehele huis terug zullen zien. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, geniet door de vele raampartijen langs 3 zijden van een grote hoeveelheid lichtinval en is prachtig afgewerkt met een fraaie houten vloer, een mooi balkenplafond en houten lambrisering. Via openslaande suitedeuren met glas lopen we door naar de ruime leefkeuken die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De klassieke, houten keuken past perfect bij de stijl van het huis en is voorzien van een gasfornuis, grill, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is er een fraaie inbouwwandkast gerealiseerd in de keuken. Vanuit de ramen in de keuken is er een mooi vrij uitzicht over de eigen tuin en openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Wederom hebben de ruimtes een klassieke uitstraling met een mooie houten vloer en zichtbare balkenconstructies. De master bedroom heeft een Frans balkon en in alle kamers is ingebouwde kastruimte aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Vliering: Een vlizotrap biedt toegang tot een bescheiden vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een grote achtertuin op het zuidwesten die in een traditionele stijl is aangelegd met een variatie van terrassen, groene borders, hagen, (lei)bomen en gras. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning die prachtig is gerenoveerd in een klassiek landelijke stijl • Helemaal instapklaar • Royale woonkamer en suite met een tuingerichte leefkeuken met openslaande tuindeuren • Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten • Centrale ligging net buiten Dirkshorn, dichtbij Schagen en Alkmaar • Dichtbij de beroemde Schoorlse Duinen en het strand • Energielabel: C • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. *** ENGLISH *** BEAUTIFULLY RENOVATED DETACHED HOUSE WITH LOTS OF CHARACTER This characteristic detached house from 1913 is located in a quiet, rural setting with a picturesque view over vast countryside. An ideal property for nature lovers who would like to live in the countryside and are looking for a house that matches the allure of the area. This house has been beautifully renovated in a classic country style, which does full justice to the authentic elements and makes this a dream for the lover of the typical country living style. The spacious home features a large living room en suite, a beautiful living kitchen with patio doors, 3 bedrooms, a luxurious bathroom and handy storage loft. The property stands on a spacious plot with a sunny, south-west-facing garden - which, like the house, is landscaped in a traditional style. Will you soon come home to this fantastic place? Come by soon to experience the atmosphere of this home for yourself! About the location and neighbourhood: The house is in a rural location on the Oosterdijk, just outside the built-up area of Dirkshorn. Despite the quiet location amidst vast nature, you live here at a surprisingly central location close to all amenities. In Dirkshorn, you can find a supermarket, primary school, GP, various restaurants and sports clubs. Within a 10-minute drive, you are also in the nearby town of Schagen, while the bustling city of Alkmaar is just 15 minutes away. Furthermore, the coastal areas are very close by. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with espaliered trees and a spacious driveway to the garage, we reach the front door of the house at the side of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room. Immediately in the entrance hall, the authentic elements such as the wooden interior doors and panelling stand out - something we will see throughout the house. The spacious living room is located at the front of the house, enjoys plenty of natural light thanks to the many windows on three sides and is beautifully finished with a beautiful wooden floor, a lovely beamed ceiling and wooden panelling. Through glazed suite doors, we walk on to the spacious living kitchen located on the garden side of the house. The classic, wooden kitchen perfectly matches the interior design style of the house and is equipped with a gas range, grill, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. A beautiful built-in wall cabinet has also been realised in the kitchen. From the windows in the kitchen there is a nice and unobstructed view over the private garden and patio doors provide a seamless transition between the indoor and outdoor life. First floor: From the landing, there is access to 3 bedrooms and the bathroom. Again, the rooms have a classic look with a beautiful wooden floor and exposed beam structures. The master bedroom has a French balcony and all rooms have built-in wardrobe space. The spacious bathroom features recessed spotlights, a floating toilet, double washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Attic: A loft ladder provides access to a modest attic with storage space. Garden: The property has a large south-west facing back garden laid out in a traditional style with a variety of terraces, green borders, hedges, (espaliered) trees and grass. Parking: There is parking on private property: driveway and garage which is equipped with electricty. Property features: • Detached house beautifully renovated in a classic country style • Fully move-in ready • Spacious living room en suite with a garden-oriented living kitchen with patio doors to the garden • Sunny and beautifully landscaped garden facing south-west • Central location just outside of Dirkshorn, close to Schagen and Alkmaar • Close to the famous Schoorl Dunes and the beach • Energy label: C • Full ownership Particulars: - The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the property), asbestos clause (regarding the original year of construction of the property). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1746

Google Karten

Standort von Dirkshorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dirkshorn

Wohn- und Viertelzahlen in Dirkshorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirkshorn. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

172

Bezeichnung A

142

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirkshorn
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirkshorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirkshorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Dirkshorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.