Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Schagen OG

Oosterdijk 28

1746CG Dirkshorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar
Award: Best Broker in Schagen

Photo Gallery

Oosterdijk 28 Dirkshorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET VOLOP KARAKTER *** ENGLISH TEXT BELOW *** Deze karakteristieke vrijstaande woning uit bouwjaar 1913 ligt in een rustige, landelijke omgeving met een schilderachtig uitzicht over uitgestrekte weilanden. Een ideale woning voor natuurliefhebbers die landelijk willen wonen én die op zoek zijn naar een huis die past bij de allure van de omgeving. Deze woning is prachtig gerenoveerd in een klassiek landelijke stijl, waardoor de authentieke elementen volledig tot hun recht komen en dit een droom is voor de liefhebber van de typisch landelijke woonstijl. De ruime woning is voorzien van een grote woonkamer en suite, een prachtige leefkeuken met openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en handige bergvliering. Het geheel staat op een ruim perceel met een zonnige tuin op het zuidwesten – die net als het woonhuis is uitgevoerd in een traditionele stijl. Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek? Kom snel langs om de sfeer van deze woning in het echt te ervaren! Over de ligging en de buurt: De woning bevindt zich op een landelijke locatie aan de Oosterdijk, net buiten de bebouwde kom van Dirkshorn. Ondanks de rustige en landelijke ligging, woon je hier op een verrassend centrale locatie dichtbij alle voorzieningen. Zo kun je in Dirkshorn terecht voor een supermarkt, basisschool, huisarts, diverse horeca en sportclubs. In 10 minuten rijden ben je ook al in het nabijgelegen Schagen, terwijl de bruisende stad Alkmaar op slechts een kwartier rijden ligt. Tevens zijn de kustgebieden erg dichtbij. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met leibomen en een ruime oprijlaan naar de garage, bereiken we de voordeur van de woning aan de zijkant van het huis. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer. Meteen al in de entreehal vallen de authentieke elementen zoals de houten binnendeuren en lambrisering op – iets wat we in het gehele huis terug zullen zien. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, geniet door de vele raampartijen langs 3 zijden van een grote hoeveelheid lichtinval en is prachtig afgewerkt met een fraaie houten vloer, een mooi balkenplafond en houten lambrisering. Via openslaande suitedeuren met glas lopen we door naar de ruime leefkeuken die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De klassieke, houten keuken past perfect bij de stijl van het huis en is voorzien van een gasfornuis, grill, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is er een fraaie inbouwwandkast gerealiseerd in de keuken. Vanuit de ramen in de keuken is er een mooi vrij uitzicht over de eigen tuin en openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Wederom hebben de ruimtes een klassieke uitstraling met een mooie houten vloer en zichtbare balkenconstructies. De master bedroom heeft een Frans balkon en in alle kamers is ingebouwde kastruimte aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Vliering: Een vlizotrap biedt toegang tot een bescheiden vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een grote achtertuin op het zuidwesten die in een traditionele stijl is aangelegd met een variatie van terrassen, groene borders, hagen, (lei)bomen en gras. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning die prachtig is gerenoveerd in een klassiek landelijke stijl • Helemaal instapklaar • Royale woonkamer en suite met een tuingerichte leefkeuken met openslaande tuindeuren • Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten • Centrale ligging net buiten Dirkshorn, dichtbij Schagen en Alkmaar • Dichtbij de beroemde Schoorlse Duinen en het strand • Energielabel: C • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. *** ENGLISH *** BEAUTIFULLY RENOVATED DETACHED HOUSE WITH LOTS OF CHARACTER This characteristic detached house from 1913 is located in a quiet, rural setting with a picturesque view over vast countryside. An ideal property for nature lovers who would like to live in the countryside and are looking for a house that matches the allure of the area. This house has been beautifully renovated in a classic country style, which does full justice to the authentic elements and makes this a dream for the lover of the typical country living style. The spacious home features a large living room en suite, a beautiful living kitchen with patio doors, 3 bedrooms, a luxurious bathroom and handy storage loft. The property stands on a spacious plot with a sunny, south-west-facing garden - which, like the house, is landscaped in a traditional style. Will you soon come home to this fantastic place? Come by soon to experience the atmosphere of this home for yourself! About the location and neighbourhood: The house is in a rural location on the Oosterdijk, just outside the built-up area of Dirkshorn. Despite the quiet location amidst vast nature, you live here at a surprisingly central location close to all amenities. In Dirkshorn, you can find a supermarket, primary school, GP, various restaurants and sports clubs. Within a 10-minute drive, you are also in the nearby town of Schagen, while the bustling city of Alkmaar is just 15 minutes away. Furthermore, the coastal areas are very close by. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with espaliered trees and a spacious driveway to the garage, we reach the front door of the house at the side of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room. Immediately in the entrance hall, the authentic elements such as the wooden interior doors and panelling stand out - something we will see throughout the house. The spacious living room is located at the front of the house, enjoys plenty of natural light thanks to the many windows on three sides and is beautifully finished with a beautiful wooden floor, a lovely beamed ceiling and wooden panelling. Through glazed suite doors, we walk on to the spacious living kitchen located on the garden side of the house. The classic, wooden kitchen perfectly matches the interior design style of the house and is equipped with a gas range, grill, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. A beautiful built-in wall cabinet has also been realised in the kitchen. From the windows in the kitchen there is a nice and unobstructed view over the private garden and patio doors provide a seamless transition between the indoor and outdoor life. First floor: From the landing, there is access to 3 bedrooms and the bathroom. Again, the rooms have a classic look with a beautiful wooden floor and exposed beam structures. The master bedroom has a French balcony and all rooms have built-in wardrobe space. The spacious bathroom features recessed spotlights, a floating toilet, double washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Attic: A loft ladder provides access to a modest attic with storage space. Garden: The property has a large south-west facing back garden laid out in a traditional style with a variety of terraces, green borders, hedges, (espaliered) trees and grass. Parking: There is parking on private property: driveway and garage which is equipped with electricty. Property features: • Detached house beautifully renovated in a classic country style • Fully move-in ready • Spacious living room en suite with a garden-oriented living kitchen with patio doors to the garden • Sunny and beautifully landscaped garden facing south-west • Central location just outside of Dirkshorn, close to Schagen and Alkmaar • Close to the famous Schoorl Dunes and the beach • Energy label: C • Full ownership Particulars: - The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the property), asbestos clause (regarding the original year of construction of the property). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
555 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1746

Google Maps

Location of Dirkshorn

Geographic orientation and real estate agent density in Dirkshorn

Residential and neighborhood statistics in Dirkshorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirkshorn. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirkshorn
Year Residents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirkshorn
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Education level

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirkshorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Business activity in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirkshorn
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirkshorn.

Frequently asked questions about living in Dirkshorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Dirkshorn

View more homes in this location.