Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Raadhuisstraat 86

1746BJ Dirkshorn • Noord-Holland

Under offer
Award: Best Broker in Noord-Scharwoude

Photo Gallery

Raadhuisstraat 86 Dirkshorn
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Raadhuisstraat 86 – Dirkshorn Landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, een levensloopbestendige indeling en een ruime schuur met verdieping. Ben je op zoek naar rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht? Dan is deze karakteristieke woning uit 1935 precies wat je zoekt. Gelegen op een mooie locatie in het gemoedelijke dorp Dirkshorn, biedt deze twee-onder-een-kapwoning een unieke combinatie van landelijk wonen en praktische voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een fijn perceel met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen — een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de woning een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime keuken en een bijkeuken. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en extra bergruimte. Wat deze woning echt onderscheidt, is de ruime schuur met bovengelegen verdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het creëren van een werkruimte aan huis. In combinatie met de eigen oprit maakt dit het geheel extra praktisch. De verzorgde tuin biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over landerijen. Omgeving: Dirkshorn is een rustig en vriendelijk dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen in de directe omgeving. Schagen bereik je binnen 10 minuten en Alkmaar binnen circa 20 minuten. Rustig wonen met de stad altijd dichtbij. Algemeen Bouwjaar: ca. 1935 Inhoud: ca. 574 m³ Woonoppervlakte: ca. 125 m² Overige inpandige ruimte (schuur): ca. 42 m² Perceeloppervlakte: 467 m² Energielabel: energielabel D (einddatum 8 april 2036) Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie I, nummer 437/3485/5152 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal vormt de centrale verbinding en geeft aan de linkerzijde toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een praktische bergkast, de badkamer en de ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en aparte doucheruimte. De naastgelegen slaapkamer is royaal van formaat, voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft directe toegang tot de tuin. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte aan huis. Aan de andere zijde van de woning bereik je via de tussenhal, met trapopgang, bergkast en toiletruimte, de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en een koelkast. Dankzij de landelijke uitstraling en inbouwspots is het een sfeervolle ruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een houtkachel — ideaal voor de koudere maanden. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en is er voldoende plek voor een royale zithoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met bergkast, twee goed bemeten slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Beide slaapkamers zijn licht dankzij de dakkapellen en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. Tweede verdieping: De zolderkamer is een praktische extra ruimte met een groot dakraam en biedt de mogelijkheid om een volwaardige (slaap)kamer te realiseren. Buitenleven: Niet alleen de ligging, maar ook het perceel maakt deze woning bijzonder. Met een oppervlakte van 467 m² geniet je hier van optimale vrijheid en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een bestraat terras dat overloopt in een ruim gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een sfeervolle zitplek in de vorm van een ronde vlonderterras, waar je in de zomermaanden heerlijk van de zon kunt genieten. Schuur: Aan de linkerzijde van de woning staat een royale schuur met openslaande deuren naar de oprit. De schuur is voorzien van elektra en biedt zeer veel bergruimte. Via een vaste trap bereik je de bovengelegen verdieping, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor opslag, hobby’s of een werkruimte aan huis. Bijzonderheden van deze woning: * Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen * Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond * Ruime schuur met verdieping * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Lichte woonkamer met houtkachel * Ruime keuken * In totaal 4 (slaap)kamers, inclusief zolderkamer met mogelijkheden * Verzorgde tuin met veel privacy en weids uitzicht * Rustig gelegen in een gemoedelijk dorp met voorzieningen nabij * Op korte afstand van Schagen en Alkmaar * Woning met karakter uit 1935, met mogelijkheden tot moderniseren en verduurzamen

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
467 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
42 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1746

Google Maps

Location of Dirkshorn

Geographic orientation and real estate agent density in Dirkshorn

Residential and neighborhood statistics in Dirkshorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirkshorn. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirkshorn
Year Residents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirkshorn
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Education level

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirkshorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Business activity in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirkshorn
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirkshorn.

Frequently asked questions about living in Dirkshorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Dirkshorn

View more homes in this location.