Jump to content
Logo of GoedVast Makelaars

Raadhuisstraat 27 h87

1746BE Dirkshorn • Noord-Holland

Available

€ 125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 129.350

Photo Gallery

Raadhuisstraat 27 h87 Dirkshorn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Uw eigen plek voor een heerlijke ontsnapping – welkom aan de Raadhuisstraat 27, huis 87 in Dirkshorn Droomt u van een eigen recreatiewoning waar rust, natuur en vrijheid samenkomen? Dan is dit uw kans. Gelegen op het aantrekkelijke en groene Bungalowpark Dirkshoeve vindt u deze charmante recreatiewoning – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Al bij aankomst op het park ervaart u de rust en stilte. Geen drukte, geen stress, maar ruimte, groen en een ontspannen sfeer. Huis 87 ligt op een prachtige, rustige locatie en vormt daarmee de ideale uitvalsbasis om even helemaal aan de dagelijkse hectiek te ontsnappen. Binnen wordt u verwelkomd door een warme en uitnodigende ambiance. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. Dit is zo’n plek waar u na een lange strandwandeling heerlijk neerploft op de bank of gezellig samenkomt met familie en vrienden. De keuken biedt volop mogelijkheden. Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor vier personen. Of u nu geniet van tijd met familie en vrienden of juist behoefte heeft aan wat extra ruimte voor uzelf: deze woning biedt flexibiliteit en comfort. En dan de ligging… Binnen een half uur fietsen staat u met uw voeten in het zand op het strand. Een frisse zeebries, een zomerse stranddag of een wandeling langs de kust – het strand ligt praktisch binnen handbereik. Ook de vele sfeervolle plaatsen in Noord-Holland zijn vanuit hier uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: permanente bewoning is niet toegestaan, wat bijdraagt aan het rustige en recreatieve karakter van het park. U kunt hier het hele jaar door genieten, wanneer u maar wilt. De woning staat op erfpachtgrond, wat het financieel extra aantrekkelijk maakt. Liever de grond in eigendom? Ook dat behoort hier tot de mogelijkheden – een interessante optie voor wie toekomstgericht wil investeren. Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis, een plek om op te laden of een prachtig vertrekpunt aan zee – deze recreatiewoning biedt het allemaal. Een extra pluspunt: de recreatiewoning wordt verkocht inclusief de aanwezige, hoogwaardige inventaris. Hierdoor is direct eigen gebruik of verhuur mogelijk. De inventaris is goed onderhouden en wordt volledig overgenomen; deze maakt onderdeel uit van het aanbod. Mis deze kans niet. Neem contact op en kom zelf de sfeer ervaren – dit is zo’n plek die u moet voelen. Welkom in uw nieuwe thuis, ver weg van de dagelijkse drukte. Kenmerken: Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlakte: 58 m² Woonoppervlakte: 50 m² Inhoud: 192 m³ Bijzonderheden: Erfpachtcontract loopt tot en met 10 oktober 2064, canon bedraagt € 3.430,- per jaar Aankoop van de grond (volle eigendom) is mogelijk: totaal 318 m², koopprijs € 79.500,- (erfpacht vervalt) Parkkosten van Dirkshoeve zijn van toepassing Goede verhuurmogelijkheden Gunstige ligging in het dorp, nabij winkels, zwembad en golfbaan Permanente bewoning is niet toegestaan Over het park: Midden in het dorp Dirkshorn ligt Bungalowpark Dirkshoeve, een zeer rustig en ruim opgezet park met veel groen. Op een terrein van circa 7,5 hectare bevinden zich 140 recreatiewoningen, elk gelegen op een eigen perceel variërend van 160 tot 500 m². Auto’s worden langs de hoofdweg van het park geparkeerd, zodat de rust bij de woningen behouden blijft. Voor kinderen is er een ruime speeltuin met diverse speeltoestellen. Daarnaast zijn er faciliteiten voor onder andere jeu de boules, tafeltennis en volleybal. ---- Deutsche Version ----- Ihr eigener Ort für eine Auszeit– willkommen in der Raadhuisstraat 27, Haus 87 in Dirkshorn Träumen Sie von Ihrem eigenen Ferienhaus, in dem Ruhe, Natur und Freiheit aufeinandertreffen? Dann ist dies Ihre Chance. Eingebettet in den attraktiven und grünen Bungalow Park Dirkshoeve finden Sie dieses charmante Ferienhaus – einen Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Schon beim Betreten des Parks werden Sie die Ruhe und Stille spüren. Kein Trubel, kein Stress, nur Weite, Grün und eine entspannte Atmosphäre. Haus 87 liegt in einer wunderschönen, ruhigen Lage und ist somit der perfekte Ausgangspunkt, um dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Im Inneren empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Das ist einer dieser Orte, an denen Sie sich nach einem langen Spaziergang am Strand auf die Couch fallen lassen oder einfach mit Freunden und Familie zusammenkommen können. Die Küche bietet viele Möglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für vier Personen. Ob Sie Zeit mit Familie und Freunden genießen, oder einfach nur etwas mehr eigenen Platz wünschen: dieses Haus bietet Flexibilität und Komfort. Und dann ist da noch die Lage … In nur einer halben Stunde mit dem Fahrrad erreichen Sie den Strand und haben die Füße im Sand. Eine erfrischende Meeresbrise, ein Sommertag am Strand oder ein Spaziergang an der Küste – der Strand liegt praktisch vor der Tür. Auch die vielen idyllischen Städte Noord-Hollands sind von hier aus gut zu erreichen. Gut zu wissen: dauerhafter Aufenthalt ist nicht gestattet, was zum ruhigen und erholsamen Charakter des Parks beiträgt. Sie können Ihren Aufenthalt das ganze Jahr über genießen, wann immer Sie möchten. Das Haus steht auf Pachtgrund, was es finanziell besonders attraktiv macht. Möchten Sie das Grundstück lieber besitzen? Auch das ist hier möglich – eine interessante Option für alle, die in die Zukunft investieren möchten. Ob Sie ein zweites Zuhause, einen Ort zum Auftanken oder einen wunderschönen Ausgangspunkt am Meer suchen – dieses Ferienhaus bietet alles. Ein besonderer Vorteil: Das Ferienhaus wird inklusive hochwertigem vorhandenem Inventar übergeben, sodass eine sofortige eigene Nutzung oder eine Vermietung möglich ist. Das Inventar ist sehr gepflegt und soll vollständig übernommen werden. Es stellt einen Bestandteil im Angebot dar. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Nehmen Sie Kontakt auf und kommen Sie, um die Atmosphäre selbst zu erleben – das ist einer dieser Orte, an denen Sie sich wohlfühlen müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause fern vom Alltag. Merkmale: Baujahr: 1970; Grundfläche: 58 m²; Wohnfläche: 50 m²; Volumen: 192 m³ Besonderheiten: Der Pachtvertrag gilt bis zum 10. Oktober 2064, der Kanon beträgt 3.430 € pro Jahr Der Kauf von freiem Grundstück ist möglich, insgesamt 318 m², Kaufpreis 79.500 € (Pachtkosten sind abgelaufen) Parkgebühren in Dirkshoeve gelten Gutes Mietpotenzial Günstige Lage mitten im Dorf, in der Nähe von Geschäften, Schwimmbad und Golfplatz Ein dauerhafter Aufenthalt ist nicht erlaubt Über den Park: Im Zentrum des Dorfes Dirkshorn liegt der Bungalowpark Dirkshoeve, ein sehr ruhiger und geräumiger Park mit viel Grün. Auf einem etwa 7,5 Hektar großen Gelände befinden sich 140 Ferienhäuser, jeweils auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 160 bis 500 m². Autos werden entlang der Hauptstraße des Parks geparkt, damit die ruhige Lage der Häuser nicht gestört wird. Für Kinder gibt es auf dem Gelände einen großzügigen Spielplatz mit verschiedenen Spielgeräten. Boccia, Tischtennis und Volleyball können ebenfalls gespielt werden.

Mortgage berekenen

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 129.350

2,78%

Yearly

%

€ 6.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
305 m²
Content
192 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 10-10-2064)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1746

Google Maps

Location of Dirkshorn

Geographic orientation and real estate agent density in Dirkshorn

Residential and neighborhood statistics in Dirkshorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirkshorn. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirkshorn
Year Residents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirkshorn
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Education level

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirkshorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Business activity in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirkshorn
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirkshorn.

Frequently asked questions about living in Dirkshorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Dirkshorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.