Direct naar de inhoud
Logo van GoedVast Makelaars

Raadhuisstraat 27 h87

1746BE Dirkshorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 129.350

Fotogalerij

Raadhuisstraat 27 h87 Dirkshorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw eigen plek voor een heerlijke ontsnapping – welkom aan de Raadhuisstraat 27, huis 87 in Dirkshorn Droomt u van een eigen recreatiewoning waar rust, natuur en vrijheid samenkomen? Dan is dit uw kans. Gelegen op het aantrekkelijke en groene Bungalowpark Dirkshoeve vindt u deze charmante recreatiewoning – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Al bij aankomst op het park ervaart u de rust en stilte. Geen drukte, geen stress, maar ruimte, groen en een ontspannen sfeer. Huis 87 ligt op een prachtige, rustige locatie en vormt daarmee de ideale uitvalsbasis om even helemaal aan de dagelijkse hectiek te ontsnappen. Binnen wordt u verwelkomd door een warme en uitnodigende ambiance. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. Dit is zo’n plek waar u na een lange strandwandeling heerlijk neerploft op de bank of gezellig samenkomt met familie en vrienden. De keuken biedt volop mogelijkheden. Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor vier personen. Of u nu geniet van tijd met familie en vrienden of juist behoefte heeft aan wat extra ruimte voor uzelf: deze woning biedt flexibiliteit en comfort. En dan de ligging… Binnen een half uur fietsen staat u met uw voeten in het zand op het strand. Een frisse zeebries, een zomerse stranddag of een wandeling langs de kust – het strand ligt praktisch binnen handbereik. Ook de vele sfeervolle plaatsen in Noord-Holland zijn vanuit hier uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: permanente bewoning is niet toegestaan, wat bijdraagt aan het rustige en recreatieve karakter van het park. U kunt hier het hele jaar door genieten, wanneer u maar wilt. De woning staat op erfpachtgrond, wat het financieel extra aantrekkelijk maakt. Liever de grond in eigendom? Ook dat behoort hier tot de mogelijkheden – een interessante optie voor wie toekomstgericht wil investeren. Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis, een plek om op te laden of een prachtig vertrekpunt aan zee – deze recreatiewoning biedt het allemaal. Een extra pluspunt: de recreatiewoning wordt verkocht inclusief de aanwezige, hoogwaardige inventaris. Hierdoor is direct eigen gebruik of verhuur mogelijk. De inventaris is goed onderhouden en wordt volledig overgenomen; deze maakt onderdeel uit van het aanbod. Mis deze kans niet. Neem contact op en kom zelf de sfeer ervaren – dit is zo’n plek die u moet voelen. Welkom in uw nieuwe thuis, ver weg van de dagelijkse drukte. Kenmerken: Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlakte: 58 m² Woonoppervlakte: 50 m² Inhoud: 192 m³ Bijzonderheden: Erfpachtcontract loopt tot en met 10 oktober 2064, canon bedraagt € 3.430,- per jaar Aankoop van de grond (volle eigendom) is mogelijk: totaal 318 m², koopprijs € 79.500,- (erfpacht vervalt) Parkkosten van Dirkshoeve zijn van toepassing Goede verhuurmogelijkheden Gunstige ligging in het dorp, nabij winkels, zwembad en golfbaan Permanente bewoning is niet toegestaan Over het park: Midden in het dorp Dirkshorn ligt Bungalowpark Dirkshoeve, een zeer rustig en ruim opgezet park met veel groen. Op een terrein van circa 7,5 hectare bevinden zich 140 recreatiewoningen, elk gelegen op een eigen perceel variërend van 160 tot 500 m². Auto’s worden langs de hoofdweg van het park geparkeerd, zodat de rust bij de woningen behouden blijft. Voor kinderen is er een ruime speeltuin met diverse speeltoestellen. Daarnaast zijn er faciliteiten voor onder andere jeu de boules, tafeltennis en volleybal. ---- Deutsche Version ----- Ihr eigener Ort für eine Auszeit– willkommen in der Raadhuisstraat 27, Haus 87 in Dirkshorn Träumen Sie von Ihrem eigenen Ferienhaus, in dem Ruhe, Natur und Freiheit aufeinandertreffen? Dann ist dies Ihre Chance. Eingebettet in den attraktiven und grünen Bungalow Park Dirkshoeve finden Sie dieses charmante Ferienhaus – einen Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Schon beim Betreten des Parks werden Sie die Ruhe und Stille spüren. Kein Trubel, kein Stress, nur Weite, Grün und eine entspannte Atmosphäre. Haus 87 liegt in einer wunderschönen, ruhigen Lage und ist somit der perfekte Ausgangspunkt, um dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Im Inneren empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Das ist einer dieser Orte, an denen Sie sich nach einem langen Spaziergang am Strand auf die Couch fallen lassen oder einfach mit Freunden und Familie zusammenkommen können. Die Küche bietet viele Möglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für vier Personen. Ob Sie Zeit mit Familie und Freunden genießen, oder einfach nur etwas mehr eigenen Platz wünschen: dieses Haus bietet Flexibilität und Komfort. Und dann ist da noch die Lage … In nur einer halben Stunde mit dem Fahrrad erreichen Sie den Strand und haben die Füße im Sand. Eine erfrischende Meeresbrise, ein Sommertag am Strand oder ein Spaziergang an der Küste – der Strand liegt praktisch vor der Tür. Auch die vielen idyllischen Städte Noord-Hollands sind von hier aus gut zu erreichen. Gut zu wissen: dauerhafter Aufenthalt ist nicht gestattet, was zum ruhigen und erholsamen Charakter des Parks beiträgt. Sie können Ihren Aufenthalt das ganze Jahr über genießen, wann immer Sie möchten. Das Haus steht auf Pachtgrund, was es finanziell besonders attraktiv macht. Möchten Sie das Grundstück lieber besitzen? Auch das ist hier möglich – eine interessante Option für alle, die in die Zukunft investieren möchten. Ob Sie ein zweites Zuhause, einen Ort zum Auftanken oder einen wunderschönen Ausgangspunkt am Meer suchen – dieses Ferienhaus bietet alles. Ein besonderer Vorteil: Das Ferienhaus wird inklusive hochwertigem vorhandenem Inventar übergeben, sodass eine sofortige eigene Nutzung oder eine Vermietung möglich ist. Das Inventar ist sehr gepflegt und soll vollständig übernommen werden. Es stellt einen Bestandteil im Angebot dar. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Nehmen Sie Kontakt auf und kommen Sie, um die Atmosphäre selbst zu erleben – das ist einer dieser Orte, an denen Sie sich wohlfühlen müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause fern vom Alltag. Merkmale: Baujahr: 1970; Grundfläche: 58 m²; Wohnfläche: 50 m²; Volumen: 192 m³ Besonderheiten: Der Pachtvertrag gilt bis zum 10. Oktober 2064, der Kanon beträgt 3.430 € pro Jahr Der Kauf von freiem Grundstück ist möglich, insgesamt 318 m², Kaufpreis 79.500 € (Pachtkosten sind abgelaufen) Parkgebühren in Dirkshoeve gelten Gutes Mietpotenzial Günstige Lage mitten im Dorf, in der Nähe von Geschäften, Schwimmbad und Golfplatz Ein dauerhafter Aufenthalt ist nicht erlaubt Über den Park: Im Zentrum des Dorfes Dirkshorn liegt der Bungalowpark Dirkshoeve, ein sehr ruhiger und geräumiger Park mit viel Grün. Auf einem etwa 7,5 Hektar großen Gelände befinden sich 140 Ferienhäuser, jeweils auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 160 bis 500 m². Autos werden entlang der Hauptstraße des Parks geparkt, damit die ruhige Lage der Häuser nicht gestört wird. Für Kinder gibt es auf dem Gelände einen großzügigen Spielplatz mit verschiedenen Spielgeräten. Boccia, Tischtennis und Volleyball können ebenfalls gespielt werden.

Hypotheek berekenen

€ 125.000

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 129.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
192 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 10-10-2064)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1746

Google Maps

Locatie van Dirkshorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dirkshorn

Woon- en buurtcijfers in Dirkshorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirkshorn. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirkshorn
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirkshorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirkshorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirkshorn
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirkshorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirkshorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Dirkshorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.