Direkt zum Inhalt
Logo von Panthera Makelaars

Park Groenhart 51

1746BK Dirkshorn • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Warmenhuizen

Fotoalbum

Park Groenhart 51 Dirkshorn
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! - Park Groenhart 51 – Dirkshorn Instapklare, gemeubileerde recreatiewoning op eigen grond! Op het verzorgde en kleinschalige Park Groenhart in het charmante dorp Dirkshorn mogen wij deze vrijstaande, instapklare recreatiewoning aanbieden. Een perfecte plek voor wie zorgeloos wil recreëren of direct rendement wil realiseren uit verhuur. De woning is volledig gemeubileerd, gestoffeerd, strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Met een woonoppervlakte van circa 48 m² en gelegen op een perceel eigen grond van 163 m², biedt deze recreatiewoning alles wat je nodig hebt voor comfortabel verblijf, het hele recreatieseizoen door. Indeling De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer en open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, maar ook de koffiemachine, waterkoker en magnetron/oven, waardoor je hier direct kunt koken en verblijven zonder aanpassingen. Verder is er een keurige badkamer aanwezig en zijn er twee ruime slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor meerdere personen. De gehele woning is strak gestuukt, verzorgd ingericht en verkeert in uitstekende staat – letterlijk koffers uitpakken en genieten. De aangebouwde berging is volledig klaar voor gebruik en uitgerust met een wasmachine, droger en vriezer. Buiten tref je een goed onderhouden tuin, waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de vrijstaande ligging geniet je hier van veel privacy en een prettig buitengevoel. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst waardoor je ook op de zonnigste dagen, comfortabel buiten kunt zitten. Parkeren Op ca. 15 meter van de recreatiewoning beschikt Park Groenhart 51 over een eigen parkeerplaats, wat er voor zorgt dat je altijd vlak bij kunt parkeren. Bijzonderheden * Instapklare en volledig gemeubileerde recreatiewoning * Woonoppervlakte circa 48 m² * Gelegen op 163 m² eigen grond * Vrijstaande woning met goed onderhouden tuin * Woonkamer met open keuken * Twee ruime slaapkamers * Nette badkamer * Eigen parkeerplaats * Direct geschikt voor verhuur en/of eigen recreatief gebruik * Gelegen op een kleinschalig en verzorgd recreatiepark Park Groenhart & omgeving Park Groenhart is een kleinschalig en keurig onderhouden recreatiepark waar rust, groen en comfort centraal staan. Het park kent een prettige sfeer en is geliefd bij zowel eigenaren als huurders die op zoek zijn naar ontspanning in een groene omgeving. Het dorp Dirkshorn ligt op korte afstand en biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Schagen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en een NS-station. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het Noord-Hollandse landschap. Ook het strand en de duinen liggen op relatief korte afstand, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor recreanten het hele jaar door. Park Groenhart 51 is dé kans voor wie zoekt naar een zorgeloze recreatiewoning met verhuurpotentie, op eigen grond en in een rustige, groene omgeving.

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
192 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1746

Google Karten

Standort von Dirkshorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dirkshorn

Wohn- und Viertelzahlen in Dirkshorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirkshorn. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

172

Bezeichnung A

142

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirkshorn
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirkshorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirkshorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Dirkshorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.