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Raadhuisstraat 27 h70

1746BE Dirkshorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwaard

Fotoalbum

Raadhuisstraat 27 h70 Dirkshorn
Bild 48
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Beschreibung

HEERLIJK GENIETEN VAN EEN TWEEDE HUIS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE U mag hier 365 dagen per jaar recreëren, permanente bewoning is niet toegestaan. Am ende der Deutschen beschreibung. Welkom in deze prachtige recreatiewoning gelegen op Bungalowpark Dirkshoeve. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1972 maar op de fundering en een paar muren na is de gehele woning opnieuw opgebouwd en ingericht. Het dak en de gevels zijn volledig geïsoleerd en er is HR++ beglazing. De woonkamer is samen met de keuken een prachtige sfeervolle ruimte. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, de vloer is afgewerkt met PVC en er is een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamers, een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine + opstelling van de CV ketel en de prachtige badkamer v.v. een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, vrijhangend toilet en designradiator. Met een modern landelijke stijl en een hoog afwerkingsniveau is deze recreatiewoning werkelijk een plaatje! Het geheel staat op een kavel van 332m² eigen grond. De tuin is fraai aangelegd en heeft meerder terrassen met aan de voorzijde een ideale overkapping op het zuiden. Bungalowpark Dirkshoeve ligt midden in het Noord-Hollandse polderlandschap waar de bloeiende bollenvelden elk voorjaar een uniek en kleurrijk lijnenspel creëren. De ligging nabij zee, strand en duinen maakt dat je hier mooie wandel- en fietstochten kunt maken. De omgeving die bekend staat om haar weidse uitzichten, tulpenvelden, molens, leuke dorpen en steden maken dat Bungalowpark Dirkshoeve een ideale uitvalsbasis voor vele leuke uitstapjes. Het park zelf is rustig, ruim opgezet en heel groen. Het is er prachtig en wordt perfect onderhouden. Het is dan ook absoluut dé plek om te recreëren. Dirkshoeve is 365 dagen per jaar toegankelijk en er is geen verplichting tot verhuur. De recreatiewoning kan dan ook volledig voor privégebruik worden aangehouden. Het is de keus aan de eigenaar om de woning wel of niet te verhuren. Bent u op zoek naar een mooie (recreatie) woning die van alle gemakken is voorzien, aarzel dan niet en kom deze instapklare woning bezichtigen. Bijzonderheden: - Bijna geheel vernieuwde bungalow op 332m² eigen grond - Elektra is volledig vernieuwd. - Alle verlichting inclusief de tuinverlichting is LED en dimbaar. - Er zijn 2 slaapkamers. - Woonkamer heeft gezellige houtkachel en schuifpui naar het overdekte terras op het zuiden. - Riante tuin met meerdere terrassen en houten berging. - De auto kan vlak bij de woning worden geparkeerd. Kenmerken: Inhoud woning: ca 214m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 58m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 9m² (balkon, dakterras, carport); 4. De externe buitenruimte 4m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 332m² Bouwjaar woning: Oorspronkelijk bouwjaar is 1972 maar op een paar muren en fundering na is de gehele bungalow opnieuw opgebouwd. Soort woning: Bungalow Verwarmingssysteem: CV ketel, deze is voorzien van een "slimme" thermostaat die op afstand bedienbaar is. Merk CV en bouwjaar: Remeha 2020 Warmwater: Via CV ketel Isolatie woning: Dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing Aanvaarding: In overleg maar kan snel Bieden vanaf prijs: € 249.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische recreatiewoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens! GENIESSEN SIE EIN ZWEITES ZUHAUSE IN FANTASTISCHER LAGE Sie dürfen hier 365 Tage im Jahr Urlaub machen, dauerhafte Bewohnung ist jedoch nicht gestattet. Willkommen in diesem wunderschönen Ferienhaus im Bungalowpark Dirkshoeve. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1972, aber bis auf das Fundament und ein paar Wände wurde das gesamte Haus neu aufgebaut und eingerichtet. Dach und Fassaden sind vollständig isoliert, und es gibt HR++ Verglasung. Das Wohnzimmer und die Küche bilden einen gemütlichen Raum. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, der Boden ist mit PVC ausgelegt, und es gibt einen einladenden Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und der Heizungsanlage, sowie zu einem schönen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, hängendem WC und Designheizkörper. Mit einem modernen, ländlichen Stil und einem hohen Maß an Verarbeitungsqualität ist dieses Ferienhaus ein echter Hingucker! Es steht auf einem 332 m² großen Grundstück. Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über mehrere Terrassen, vorne befindet sich eine ideale Überdachung nach Süden. Der Bungalowpark Dirkshoeve liegt inmitten der nordholländischen Polderlandschaft, wo im Frühjahr die blühenden Blumenfelder ein einzigartiges, farbenfrohes Muster bilden. Die Lage in der Nähe von Meer, Strand und Dünen lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Umgebung ist bekannt für ihre weiten Ausblicke, Tulpenfelder, Windmühlen und charmanten Dörfer und Städte, was den Bungalowpark Dirkshoeve zum idealen Ausgangspunkt für viele Ausflüge macht. Der Park selbst ist ruhig, großzügig angelegt und sehr grün. Er ist wunderschön und wird hervorragend gepflegt – der perfekte Ort für Erholung. Dirkshoeve ist das ganze Jahr über zugänglich, und es besteht keine Verpflichtung zur Vermietung. Das Ferienhaus kann also vollständig privat genutzt werden. Es liegt in der Hand des Eigentümers, das Haus zu vermieten oder nicht. Suchen Sie nach einem schönen Ferienhaus, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses bezugsfertige Haus. Besonderheiten: - Fast vollständig erneuerter Bungalow mit 332m2 eigenem Grund. - Elektrik wurde komplett erneuert - Alle Beleuchtungen, auch die Gartenbeleuchtung, sind LED und dimmbar - Es gibt zwei Schlafzimmer - Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Holzofen und eine Schiebetür zur überdachten Terrasse nach Süden - Großzügiger Garten mit mehreren Terrassen und einem Holzschuppen - Das Auto kann direkt in der Nähe des Hauses geparkt werden Merkmale: Hausvolumen: ca. 214 m³ 1. Wohnfläche: 58 m² 2. Sonstige Innenräume: 0m² (Garage, Abstellräume, Dachboden ohne feste Treppe oder Fensterfläche < 1 m²) 3. Gebäudebezogene Außenfläche: 9 m² (Balkon, Dachterrasse, Carport) 4. Externe Außenfläche: 4 m² (separate Garage, Schuppen) Grundstücksfläche: ca. 332 m² Baujahr des Hauses: Ursprünglich 1972, aber bis auf ein paar Wände und das Fundament vollständig neu aufgebaut Haustyp: Bungalow Heizungssystem: Gastherme mit „intelligentem" Thermostat, der aus der Ferne steuerbar ist Marke und Baujahr der Gastherme: Remeha 2020 Warmwasser: Über die Gastherme Hausisolierung: Dach- und Fassadendämmung sowie HR++ Verglasung Übergabe: In Absprache, kurzfristig möglich Mindestgebot: € 249.000,- zuzüglich Käuferkosten Haftungsausschluss: Obwohl wir uns bemüht haben, die verfügbaren Daten so sorgfältig wie möglich darzustellen, ist davon auszugehen, dass diese Präsentation nur als Richtlinie dient. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben (Beträge, Jahreszahlen, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem mündlich übermittelt. Ein potenzieller Käufer hat die Pflicht, selbstständig alle für ihn relevanten Informationen zu überprüfen. Wir vertrauen darauf, Sie hiermit korrekt informiert zu haben und hoffen, Sie für dieses fantastische Ferienhaus begeistert zu haben. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie das Haus und können spüren, ob es zu Ihnen passt. Gerne führe ich Sie persönlich herum und gebe Ihnen weitere Informationen. Ich bin während der Bürozeiten erreichbar, stehe Ihnen aber auch abends und am Wochenende für Ihre Fragen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse, und ich freue mich auf ein Wiedersehen!

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1746

Google Karten

Standort von Dirkshorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dirkshorn

Wohn- und Viertelzahlen in Dirkshorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirkshorn. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

172

Bezeichnung A

142

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirkshorn
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirkshorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirkshorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

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