Direct naar de inhoud
Logo van NoordHollandswonen

Raadhuisstraat 27 h70

1746BE Dirkshorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwaard

Fotogalerij

Raadhuisstraat 27 h70 Dirkshorn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK GENIETEN VAN EEN TWEEDE HUIS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE U mag hier 365 dagen per jaar recreëren, permanente bewoning is niet toegestaan. Am ende der Deutschen beschreibung. Welkom in deze prachtige recreatiewoning gelegen op Bungalowpark Dirkshoeve. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1972 maar op de fundering en een paar muren na is de gehele woning opnieuw opgebouwd en ingericht. Het dak en de gevels zijn volledig geïsoleerd en er is HR++ beglazing. De woonkamer is samen met de keuken een prachtige sfeervolle ruimte. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, de vloer is afgewerkt met PVC en er is een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamers, een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine + opstelling van de CV ketel en de prachtige badkamer v.v. een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, vrijhangend toilet en designradiator. Met een modern landelijke stijl en een hoog afwerkingsniveau is deze recreatiewoning werkelijk een plaatje! Het geheel staat op een kavel van 332m² eigen grond. De tuin is fraai aangelegd en heeft meerder terrassen met aan de voorzijde een ideale overkapping op het zuiden. Bungalowpark Dirkshoeve ligt midden in het Noord-Hollandse polderlandschap waar de bloeiende bollenvelden elk voorjaar een uniek en kleurrijk lijnenspel creëren. De ligging nabij zee, strand en duinen maakt dat je hier mooie wandel- en fietstochten kunt maken. De omgeving die bekend staat om haar weidse uitzichten, tulpenvelden, molens, leuke dorpen en steden maken dat Bungalowpark Dirkshoeve een ideale uitvalsbasis voor vele leuke uitstapjes. Het park zelf is rustig, ruim opgezet en heel groen. Het is er prachtig en wordt perfect onderhouden. Het is dan ook absoluut dé plek om te recreëren. Dirkshoeve is 365 dagen per jaar toegankelijk en er is geen verplichting tot verhuur. De recreatiewoning kan dan ook volledig voor privégebruik worden aangehouden. Het is de keus aan de eigenaar om de woning wel of niet te verhuren. Bent u op zoek naar een mooie (recreatie) woning die van alle gemakken is voorzien, aarzel dan niet en kom deze instapklare woning bezichtigen. Bijzonderheden: - Bijna geheel vernieuwde bungalow op 332m² eigen grond - Elektra is volledig vernieuwd. - Alle verlichting inclusief de tuinverlichting is LED en dimbaar. - Er zijn 2 slaapkamers. - Woonkamer heeft gezellige houtkachel en schuifpui naar het overdekte terras op het zuiden. - Riante tuin met meerdere terrassen en houten berging. - De auto kan vlak bij de woning worden geparkeerd. Kenmerken: Inhoud woning: ca 214m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 58m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 9m² (balkon, dakterras, carport); 4. De externe buitenruimte 4m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 332m² Bouwjaar woning: Oorspronkelijk bouwjaar is 1972 maar op een paar muren en fundering na is de gehele bungalow opnieuw opgebouwd. Soort woning: Bungalow Verwarmingssysteem: CV ketel, deze is voorzien van een "slimme" thermostaat die op afstand bedienbaar is. Merk CV en bouwjaar: Remeha 2020 Warmwater: Via CV ketel Isolatie woning: Dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing Aanvaarding: In overleg maar kan snel Bieden vanaf prijs: € 249.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische recreatiewoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens! GENIESSEN SIE EIN ZWEITES ZUHAUSE IN FANTASTISCHER LAGE Sie dürfen hier 365 Tage im Jahr Urlaub machen, dauerhafte Bewohnung ist jedoch nicht gestattet. Willkommen in diesem wunderschönen Ferienhaus im Bungalowpark Dirkshoeve. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1972, aber bis auf das Fundament und ein paar Wände wurde das gesamte Haus neu aufgebaut und eingerichtet. Dach und Fassaden sind vollständig isoliert, und es gibt HR++ Verglasung. Das Wohnzimmer und die Küche bilden einen gemütlichen Raum. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, der Boden ist mit PVC ausgelegt, und es gibt einen einladenden Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und der Heizungsanlage, sowie zu einem schönen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, hängendem WC und Designheizkörper. Mit einem modernen, ländlichen Stil und einem hohen Maß an Verarbeitungsqualität ist dieses Ferienhaus ein echter Hingucker! Es steht auf einem 332 m² großen Grundstück. Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über mehrere Terrassen, vorne befindet sich eine ideale Überdachung nach Süden. Der Bungalowpark Dirkshoeve liegt inmitten der nordholländischen Polderlandschaft, wo im Frühjahr die blühenden Blumenfelder ein einzigartiges, farbenfrohes Muster bilden. Die Lage in der Nähe von Meer, Strand und Dünen lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Umgebung ist bekannt für ihre weiten Ausblicke, Tulpenfelder, Windmühlen und charmanten Dörfer und Städte, was den Bungalowpark Dirkshoeve zum idealen Ausgangspunkt für viele Ausflüge macht. Der Park selbst ist ruhig, großzügig angelegt und sehr grün. Er ist wunderschön und wird hervorragend gepflegt – der perfekte Ort für Erholung. Dirkshoeve ist das ganze Jahr über zugänglich, und es besteht keine Verpflichtung zur Vermietung. Das Ferienhaus kann also vollständig privat genutzt werden. Es liegt in der Hand des Eigentümers, das Haus zu vermieten oder nicht. Suchen Sie nach einem schönen Ferienhaus, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses bezugsfertige Haus. Besonderheiten: - Fast vollständig erneuerter Bungalow mit 332m2 eigenem Grund. - Elektrik wurde komplett erneuert - Alle Beleuchtungen, auch die Gartenbeleuchtung, sind LED und dimmbar - Es gibt zwei Schlafzimmer - Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Holzofen und eine Schiebetür zur überdachten Terrasse nach Süden - Großzügiger Garten mit mehreren Terrassen und einem Holzschuppen - Das Auto kann direkt in der Nähe des Hauses geparkt werden Merkmale: Hausvolumen: ca. 214 m³ 1. Wohnfläche: 58 m² 2. Sonstige Innenräume: 0m² (Garage, Abstellräume, Dachboden ohne feste Treppe oder Fensterfläche < 1 m²) 3. Gebäudebezogene Außenfläche: 9 m² (Balkon, Dachterrasse, Carport) 4. Externe Außenfläche: 4 m² (separate Garage, Schuppen) Grundstücksfläche: ca. 332 m² Baujahr des Hauses: Ursprünglich 1972, aber bis auf ein paar Wände und das Fundament vollständig neu aufgebaut Haustyp: Bungalow Heizungssystem: Gastherme mit „intelligentem" Thermostat, der aus der Ferne steuerbar ist Marke und Baujahr der Gastherme: Remeha 2020 Warmwasser: Über die Gastherme Hausisolierung: Dach- und Fassadendämmung sowie HR++ Verglasung Übergabe: In Absprache, kurzfristig möglich Mindestgebot: € 249.000,- zuzüglich Käuferkosten Haftungsausschluss: Obwohl wir uns bemüht haben, die verfügbaren Daten so sorgfältig wie möglich darzustellen, ist davon auszugehen, dass diese Präsentation nur als Richtlinie dient. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben (Beträge, Jahreszahlen, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem mündlich übermittelt. Ein potenzieller Käufer hat die Pflicht, selbstständig alle für ihn relevanten Informationen zu überprüfen. Wir vertrauen darauf, Sie hiermit korrekt informiert zu haben und hoffen, Sie für dieses fantastische Ferienhaus begeistert zu haben. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie das Haus und können spüren, ob es zu Ihnen passt. Gerne führe ich Sie persönlich herum und gebe Ihnen weitere Informationen. Ich bin während der Bürozeiten erreichbar, stehe Ihnen aber auch abends und am Wochenende für Ihre Fragen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse, und ich freue mich auf ein Wiedersehen!

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1746

Google Maps

Locatie van Dirkshorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dirkshorn

Woon- en buurtcijfers in Dirkshorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirkshorn. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirkshorn
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirkshorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirkshorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirkshorn
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirkshorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirkshorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Dirkshorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.