Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Goudenregenstraat 37

6982BP Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.713

Fotoalbum

Goudenregenstraat 37 Doesburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke 2/1 kap woning met ruimte, licht en luxe. Ben je op zoek naar je eerste woning waar je als jong gezin echt kunt landen? Dan is dit jouw kans! Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een serre, een aanbouw aan de zijgevel, een dakkapel op de 2e verdieping, een eigen oprit met een carport en een fijne tuin rondom met diverse terrassen en een overkapping. De ruime woning is gelegen midden in woonwijk “de Ooi”, met alle voorzieningen op fiets- of loopafstand. Ervaar zelf de sfeer, de plek, de ruimte en de mogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat het je droomhuis worden en loop snel met ons mee door de fraaie leefruimtes: Begane grond: Welkom! Je komt binnen in een ruime hal met een modern toilet (mooie grafietkleurige tegel), een handige trapkast en de trap naar boven. De keuken is strak en sfeervol tegelijk: de houtlook keuken is uitgevoerd met een gelamineerd aanrechtblad, een RVS spoelbak en natuurlijk compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een close-in boiler. In de keuken bevindt zich een deur die ons toegang verschaft naar de achtertuin, later daarover meer. De royale woonkamer met zijaanbouw en gezellige serre betreft een heerlijke lichte leefruimte met loungehoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle houtkachel en de aanwezige airco zorgen ieder jaargetijde voor het juiste en comfortabele binnenklimaat. Vanuit de serre kunnen we via openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een verzorgde wandafwerking, een moderne laminaatvloer en kunststof kozijnen rondom die grotendeels zijn voorzien van rolluiken. Laat het je droomhuis worden, een instap klare woning met veel comfort en ruime leefruimtes. Eerste verdieping: We nemen de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen, waarvan één met airco en de ander met een loopdeur naar het dakterras, de derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is lekker licht en heeft uitkijk op de voorliggende straat. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en horren in de draaiende delen. Onderhoudsvriendelijk en klaar voor de toekomst. De badkamer is modern en praktisch uitgevoerd met een douchecabine, een vrij hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook deze woonverdieping heeft een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. Zolder: Via de vaste trap op de bereik je de zolder. Dankzij de grote dakkapel op het achterdakvlak is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. De vierde slaapkamer is licht, fris en sfeervol en perfect als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te gebruiken. Verder is er een voorzolder met plek voor de wasmachine, een stookruimte en handig als bergruimte. Ook hier weer: een moderne laminaatvloer en keurige afwerking. Buitenruimte: Aan de voorkant vind je een aangelegde voortuin en een oprit met carport, waar parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein mogelijk is. Een fraai en degelijk uitgevoerd hekwerk sluit de carport af naar de achtertuin De achtertuin is heerlijk groen met meerdere terrassen, een overkapping, een grasveld, diverse borders, een stenen berging en maar liefst 3 waterpunten (voor, zij en achter). Hier kunnen kids lekker spelen, terwijl jij onder de overkapping geniet van je koffie of een heerlijke BBQ. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de diverse gebruiksmogelijkheden van deze prettige buitenruimte. Een instapklare gezinswoning met alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne buurt. Hier woon je met plezier en gemak. Kom kijken en voel zelf hoe deze woning perfect aansluit op je volgende hoofdstuk! Maak een afspraak via ons kantoor en we zien je snel voor een bezichtiging. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden die het verschil maken: - Zeer ruime en energie zuinig uitgevoerd gezinswoning - Grotendeels kunststof kozijnen, rolluiken en horren - 14 zonnepanelen (5100 kWh), huidige energielast van maar € 26,- per maand! - Dakrenovatie in 2020 uitgevoerd en voorzien van een moderne dakkapel - Carport voor 2 auto's afsluitbaar met een degelijk hekwerk - Voorzien van 2 airco’s - Een serre aan de achtergevel en een aanbouw aan de zijgevel - Moderne afwerking en instapklaar - Heerlijk tuin rondom met overkapping - Alle voorzieningen gelegen op loop- of fietsafstand

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6982

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.