Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

De Bogaert 52

6983HE Doesburg • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

De Bogaert 52 Doesburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle vrijstaande villa is gesitueerd in een geliefde woonomgeving, een huis waar comfort en esthetiek moeiteloos samenkomen. Grandioos wonen in een trendy en lichte woning die gewoon alles heeft. Deze woning onderscheidt zich door haar moderne afwerking, hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De fraaie glazen serre vormt een ware blikvanger en brengt buiten en binnen op harmonieuze wijze samen. Prachtige moderne keuken, royale living, luxe badkamer, inpandig te bereiken garage en 3 slaapkamers. Ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de fraaie lichtinval. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik leid je graag door deze vrijstaande woning, loop snel met me mee: Begane grond: Bij binnenkomst ontvouwt zich een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang, waarna een elegante glas/houten deur toegang geeft tot de living. De woonkamer ademt warmte en klasse, met een visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en een verzorgde wandafwerking die het geheel een luxe uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een stijlvolle grijze kleurstelling, met uitzicht op de straat. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het composieten werkblad en de RVS spoelbak maken het geheel tot een praktisch en verfijnd geheel. De living loopt naadloos over in de schitterende tuinkamer, een volledig glazen ruimte met schuifpui naar de achtertuin, waar het voelt alsof u midden in de natuur verblijft. Een oase van licht en rust, perfect als extra leefruimte. De inpandige garage is royaal en multifunctioneel, voorzien van verwarming, wateraansluiting, elektrische deur, was opstelling en een praktische uitstort gootsteen. Vanuit hier is zowel de woning als de tuin bereikbaar. Dankzij de indeling is levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele en ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit- en grijstinten en voorzien van wastafelmeubel, ligbad, toilet en ruime inloopdouche met stortdouche. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte, evenals plaats voor de cv-installatie en omvormer. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is een plek om te genieten, met een overkapping, meerdere terrassen (zowel bestraat als met houten vlonders), een vijverpartij en groene borders, omringd door hagen die privacy waarborgen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto’s. Iedere dag genieten van deze heerlijke leefruimte en zijn vele mogelijkheden. Een moderne villa met karakter, comfort en duurzaamheid, mede dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen (ca. 3300 kWh). Een woning waar wonen en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Maak een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en we heten je van harte welkom aan de Bogaert 52 te Doesburg. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden Moderne vrijstaande villa gelegen op een royale kavel Gewilde woonwijk van Doesburg, vrije sector Prachtige glazen serre met fraaie natuurlijke lichtinval Aangebouwde garage inpandig te bereiken Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden Voorzien van 15 zonnepanelen, opbrengst ca. 3300 KwH Prachtige tuin rondom met veel privacy Moderne keuken en badkamer Supermarkt gelegen op loopafstand Gelegen in de driehoek Arnhem/Doetinchem/Zutphen

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
474 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6983

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.