Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

De Bogaert 52

6983HE Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.570

Galerie de photos

De Bogaert 52 Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stijlvolle vrijstaande villa is gesitueerd in een geliefde woonomgeving, een huis waar comfort en esthetiek moeiteloos samenkomen. Grandioos wonen in een trendy en lichte woning die gewoon alles heeft. Deze woning onderscheidt zich door haar moderne afwerking, hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De fraaie glazen serre vormt een ware blikvanger en brengt buiten en binnen op harmonieuze wijze samen. Prachtige moderne keuken, royale living, luxe badkamer, inpandig te bereiken garage en 3 slaapkamers. Ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de fraaie lichtinval. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik leid je graag door deze vrijstaande woning, loop snel met me mee: Begane grond: Bij binnenkomst ontvouwt zich een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang, waarna een elegante glas/houten deur toegang geeft tot de living. De woonkamer ademt warmte en klasse, met een visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en een verzorgde wandafwerking die het geheel een luxe uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een stijlvolle grijze kleurstelling, met uitzicht op de straat. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het composieten werkblad en de RVS spoelbak maken het geheel tot een praktisch en verfijnd geheel. De living loopt naadloos over in de schitterende tuinkamer, een volledig glazen ruimte met schuifpui naar de achtertuin, waar het voelt alsof u midden in de natuur verblijft. Een oase van licht en rust, perfect als extra leefruimte. De inpandige garage is royaal en multifunctioneel, voorzien van verwarming, wateraansluiting, elektrische deur, was opstelling en een praktische uitstort gootsteen. Vanuit hier is zowel de woning als de tuin bereikbaar. Dankzij de indeling is levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele en ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit- en grijstinten en voorzien van wastafelmeubel, ligbad, toilet en ruime inloopdouche met stortdouche. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte, evenals plaats voor de cv-installatie en omvormer. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is een plek om te genieten, met een overkapping, meerdere terrassen (zowel bestraat als met houten vlonders), een vijverpartij en groene borders, omringd door hagen die privacy waarborgen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto’s. Iedere dag genieten van deze heerlijke leefruimte en zijn vele mogelijkheden. Een moderne villa met karakter, comfort en duurzaamheid, mede dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen (ca. 3300 kWh). Een woning waar wonen en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Maak een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en we heten je van harte welkom aan de Bogaert 52 te Doesburg. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden Moderne vrijstaande villa gelegen op een royale kavel Gewilde woonwijk van Doesburg, vrije sector Prachtige glazen serre met fraaie natuurlijke lichtinval Aangebouwde garage inpandig te bereiken Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden Voorzien van 15 zonnepanelen, opbrengst ca. 3300 KwH Prachtige tuin rondom met veel privacy Moderne keuken en badkamer Supermarkt gelegen op loopafstand Gelegen in de driehoek Arnhem/Doetinchem/Zutphen

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6983

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.