Résidents
11.173
Dernière année: 2026
Boekholtstraat 18
6981CW Doesburg • Gelderland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 3.647
Galerie de photos
Description
Midden in het kloppend hart van de historische binnenstad van Doesburg staat deze verrassend moderne en authentieke stadswoning. Een karaktervol monument met roots die teruggaan tot circa 1500, herbouwd in 1856 en recent volledig gemoderniseerd. Hier woon je letterlijk tussen monumentale panden, restaurants, winkels en musea. Vanaf het eerste moment voel je het: dit is geen doorsnee woning. Dat klopt, het is een samenvoeging van twee woningen (nrs. 16 en 18) waarvan een ooit een oude stadsboerderij was! Achter de gevel schuilt een unieke wereld waarin authentieke details en moderne luxe elkaar versterken. Denk aan oude balken, robuuste muren, gewelfde kelders, gecombineerd met strakke afwerkingen, vacuümglas, een gietvloer en slimme indelingen. Geniet iedere dag van een eigentijdse, warme en stijlvolle ambiance, in een woonhuis waar historie en design elkaar moeiteloos ontmoeten. Loop met me mee door deze bijzondere monumentale stadswoning en laat je verrassen door de prachtige leefruimtes en de unieke ligging: Begane grond: We openen de voordeur, de entree zet direct de toon: een speelse hal met zichtlijnen en originele elementen die nieuwsgierig maken naar wat volgt. De voorhal geeft je toegang naar de inpandige berging en het toilet. Via een authentieke deur met glas kom je in de tussen hal, waar de stalen deur met glas een moderne twist geven aan het karakter van het huis. De woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met hoogte, sfeer en een bijzondere indeling. Een fijne loungeplek, een subtiele niveauverhoging en een pelletkachel zorgen voor comfort en karakter. Vanuit deze leefruimte kijk je heerlijk uit op de achterliggende stadstuin, het aanwezige authentieke raam geeft je zicht in de voorhal. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, wat een grandioze leefruimte, de plek waar koken en samenzijn samenkomen. Het hippe kookeiland in U-opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur o.a.: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker kraan. Het keukenblok op de achterwand complementeert het geheel, een grote koelkast, diepvries, oven met meerdere functies en stoomoven. In de hoek van de keuken pakken we een deur naar de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor opslag van provisie en huishoudelijke artikelen. Ervaar zelf de sfeer en de warme ambiance van deze bijzondere woning, de authentieke balken, stenen muren en de authentieke ramen aan de straatzijde, Aan de achterzijde van de woning is nog werk-/eetkamer gesitueerd, een inspirerende plek met houthaard en openslaande deuren naar de tuin. Extra bijzonder is de glasplaat in de vloer, die een kijkje geeft in de onderliggende gewelfde kelder, een echte eyecatcher. De begane grond is tevens voorzien van een 2e toilet en heeft verder nog toegang naar 2 kelders, later daarover meer. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap vanuit de tussen hal en komen uit op de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze eerste verdieping biedt een zee aan ruimte met vier slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde. Authentieke details zoals houten vloerdelen, balkenplafonds en schuiframen geven elke kamer een eigen sfeer. De badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een echte familiewoning met fantastische lichtinval door de aanwezigheid van de originele raampartijen aan de voor- en achterzijde. Zolder: Met een vaste trap vanaf de overloop bereiken we de zolder. Wat een geweldige ruimte, hier zien we de oorsprong van dit monumentale woonhuis. De zolderverdieping is een open canvas, wat een hoogte en indrukwekkende dakconstructie. Laat hier je ideeën de vrije loop, creëer hier een loft, meerdere slaap-/werkkamers, een badkamer. Kortom mogelijkheden te over. Kelders: Wat is een monument zonder een kelder? Hier hebben we er niet één maar twee. De eerste kelder is bereikbaar vanuit de inpandige berging, de tweede is bereikbaar vanuit de tussen hal. Ideale ruimtes voor opslag van provisie of voor de aanleg van je eigen wijncollectie. Waan je in de gewelfde kelder even terug naar de middeleeuwen. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij de zonnige stadstuin. Een oase van rust midden in de stad. De stadstuin op het zuidwesten is compact, maar groots in beleving. Met een terras, groen en volledige privacy is dit de perfecte plek om te ontspannen, stil en beschut. De tuin is bereikbaar via zowel de werkkamer als de tussen hal. Hier wonen, is niet zomaar wonen, het is beleven. Deze fantastische woning kun je het beste zelf voelen en ervaren. Een bezichtigingsafspraak kun je inplannen via ons kantoor. Namens de bewoner heten we je van harte welkom aan de Boekholtstraat 18 te Doesburg! Voor deze monumentale woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. Je vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden op een rij: Gemeentelijk monument met rijke historie Recent gemoderniseerd met oog voor detail Unieke mix van authentieke en moderne elementen Royale woonkeuken overlopend in (eet/werk)kamer met tuinzicht Vier slaapkamers en multifunctionele zolder Twee gewelfde kelders Beschutte stadstuin op het zuidwesten Toplocatie in de binnenstad
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 1130 m³
- Autre espace intérieur
- 101 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1500
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Doesburg
Explorez Doesburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.
Moyenne WOZ
EUR 318.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
309
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 11.036 |
| 2023 | 11.081 |
| 2024 | 11.079 |
| 2025 | 11.125 |
| 2026 | 11.173 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.326
0-15: 1.313
15-25: 1.066
25-45: 2.172
45-65: 3.296
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
31
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
8.610
Buiten Europa
1.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.140
Appartementen
1.256
Tussenwoningen
2.164
Vrijstaande woningen
482
Twee-onder-één-kap woningen
475
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
238
1700 tot 1900
253
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
296
1950 tot 1970
1.106
1970 tot 1980
902
1980 tot 1990
802
1990 tot 2000
498
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
273
2020 en later
160
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.424
Étiquette A
1.143
Étiquette B
1.029
Étiquette F
357
Étiquette G
327
Étiquette D
291
Étiquette E
227
Étiquette A+
196
Étiquette A+++
152
Étiquette A++
149
Étiquette A++++
98
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.680 |
| 2021 | 1.270 | 2.710 |
| 2022 | 1.000 | 2.540 |
| 2023 | 830 | 2.400 |
| 2024 | 810 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900
Activité dans Doesburg (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 35 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doesburg?
Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doesburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?
In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.
Meer maisons in Doesburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Tuyllplein 17
6982CN Doesburg
€ 275.000 k.k.
€ 2.644/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat
6981CM Doesburg
€ 731 p/m
€ 2/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 315 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bergstraat 9
6981DA Doesburg
€ 1.095.000 k.k.
€ 3.555/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 531 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Eekstraat 5
6984AE Doesburg
€ 460.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 7325 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
De Bogaert 52
6983HE Doesburg
€ 585.000 k.k.
€ 4.570/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Breide 10
6983HG Doesburg
€ 825.000 k.k.
€ 3.056/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 848 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veerpoortdijk 77
6981LA Doesburg
€ 489.000 k.k.
€ 4.794/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Ribesstraat 16
6982CE Doesburg
€ 289.000 k.k.
€ 3.247/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
