Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Asterstraat 161

7004DS Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Asterstraat 161 Doetinchem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe tweekapper aan de Asterstraat 161 in Doetinchem is een woning die je moet komen beleven. Alles klopt: van de doordachte indeling tot de verfijnde stijlvolle afwerking met oog voor detail. Met de hand van een binnenhuisarchitect is hier een huis ontstaan dat verre van standaard is, maar juist uitblinkt in stijl, comfort en klasse. Gasloos gebouwd, voorzien van de nieuwste installaties én met energielabel A+++. Hier woon je duurzaam én luxe tegelijk. De woning ligt in een jonge, eigentijdse wijk met een rustige uitstraling en veel ruimte voor groen. Het woonerf is uitermate kindvriendelijk. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, net als de uitvalswegen en het centrum van Doetinchem. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit. Er is plek voor meerdere auto’s. Een ideale plek voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren met een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, compleet met een op maat gemaakte bank en een knusse zitbank voor de vensterbank in de erker, een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is af te sluiten van de woonkeuken door middel van stijlvolle glazen deuren met donker frame, waardoor je privacy en openheid mooi kunt combineren. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De woonkeuken is het hart van het huis: een plek om samen te komen, te koken en te genieten. Het kookeiland biedt volop werkruimte, verder beschik je ook over een rechte wandopstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker (met bruis- en extra koud water), combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de grote eettafel is ruimte genoeg voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en de berging/hobbyruimte. De voorste ruimte is slim aangepast tot een werk- of hobbyruimte, extra geïsoleerd en voorzien van een eigen ingang, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over eigen parkeerplekken en een verzorgde tuin met ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettig lichtinval en een luxe uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol, compleet met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is de afwerking van hoog niveau, met een smaakvolle materiaalkeuze die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing: een vierde slaapkamer met een vrijstaand bad zorgt voor een hotelwaardige beleving. Daarnaast is er een kledingruimte en tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is bovendien een aparte wasruimte bereikbaar. Bijzonderheden - Luxe en fraai vormgegeven tweekapper, gasloos gebouwd in 2025 - Architectonisch ingerichte binnenzijde, stijlvolle en unieke afwerking - Energiezuinig met A+++ label, 15 zonnepanelen en triple glas - Warmtepomp en drie airco’s voor optimaal klimaatcomfort - Vloerverwarming op de gehele begane grond, eerste verdieping en zolder - Vier slaapkamers en twee badkamers - Eigen werk-/hobbyruimte met aparte ingang - Eigen parkeerplaatsen - Direct instapklaar, modern, sfeervol en duurzaam Pak je verhuisdozen maar in, want Asterstraat 161 in Doetinchem is alles wat je zoekt: luxe, comfort en karakter in één woning. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder deze woning is! De VANAF prijs is € 685.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
685 m³
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7004

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.