Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Platanenhof 25

7001CC Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.957

Fotoalbum

Platanenhof 25 Doetinchem
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar ruimte, rust én het stadse leven samenkomen? Welkom aan de Platanenhof 25 in Doetinchem! Deze verrassend ruime half vrijstaande woning ligt op een riant perceel van maar liefst 873 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 235 m². Met acht slaapkamers, een royale leefruimte en een tuin waar je u tegen zegt, is dit een huis dat je echt moet ervaren om het te geloven. Aan een rustig woonerf en toch dichtbij het centrum woon je hier op een plek waar alles klopt. Voor een boodschap, een kop koffie of een avondje uit sta je binnen enkele minuten in de stad. De Kruisbergse bossen liggen op loopafstand. Een heerlijke plek om te ontspannen en recreëren Tegelijkertijd geniet je thuis van rust, privacy en vooral: héél veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op, met een eigen oprit, garage en berging. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapkast en toilet en je hebt toegang tot een fijne speel- of werkkamer. Ideaal voor thuiswerken of een plek waar de kinderen hun eigen domein hebben. Je kunt de kamer ook als woonkamer gebruiken. Via de schuifdeuren bereik je de woonkamer, die zich richt op de achtertuin en heerlijk licht is. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt samen met de stenen plaat voor een aangename en langdurige warmte die doorloopt richting de woonkeuken en trapopgang. De woonkeuken sluit naadloos aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuiging. Een fijne ruimte met vloerverwarming waar het hele gezin samen kan komen om te eten. Via de keuken bereiken we de bijkeuken. Een praktische ruimte om te wassen met een achteringang. Vanuit de bijkeuken, woonkamer en woonkeuken loop je zó de tuin in… en geloof me: die stelt niet teleur. Tuin “Een tuin waar je plannen vanzelf groter worden dan je eerst dacht…” Wat een ruimte! Of je nu droomt van een grote moestuin, een speelparadijs voor de kinderen of misschien zelfs wat kippen, konijnen of vogels: het kan hier allemaal. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting, bomen en meerdere terrassen. Achterin vind je een gezellige veranda en daarnaast een dierenverblijf. Verderop in de tuin is er een houten berging en een overkapping voor fietsen of containers. Dit is buitenleven op z’n best. Eerste verdieping Op de eerste verdieping gaat de ruimtebeleving moeiteloos verder met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit een slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een overloop met bergruimte. Perfect voor een groot gezin, hobbyruimte of logees. De woning is bovendien voorzien van HR++ glas en 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuiniger wonen. In de tuin is daarnaast een eigen puntstuk en grondwaterpomp aanwezig. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Maar liefst 235 m² woonoppervlakte- - Riant perceel van 873 m² - Acht slaapkamers en twee badkamers - Volledig uitgebouwd op de begane grond en verdieping in 2003 - Grote, fraai aangelegde tuin met veranda en veel privacy - Eigen oprit, garage en berging - Voorzien van HR++ glas en 20 zonnepanelen - Gelegen in een rustige woonomgeving nabij het stadscentrum en de Kruisbergse bossen Ben je op zoek naar een woning waar ruimte écht tot zijn recht komt? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door alles wat de Platanenhof 25 te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 695.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
873 m²
Inhalt
753 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
658 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7001

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.