Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Platanenhof 25

7001CC Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.957

Galerie de photos

Platanenhof 25 Doetinchem
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar ruimte, rust én het stadse leven samenkomen? Welkom aan de Platanenhof 25 in Doetinchem! Deze verrassend ruime half vrijstaande woning ligt op een riant perceel van maar liefst 873 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 235 m². Met acht slaapkamers, een royale leefruimte en een tuin waar je u tegen zegt, is dit een huis dat je echt moet ervaren om het te geloven. Aan een rustig woonerf en toch dichtbij het centrum woon je hier op een plek waar alles klopt. Voor een boodschap, een kop koffie of een avondje uit sta je binnen enkele minuten in de stad. De Kruisbergse bossen liggen op loopafstand. Een heerlijke plek om te ontspannen en recreëren Tegelijkertijd geniet je thuis van rust, privacy en vooral: héél veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op, met een eigen oprit, garage en berging. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapkast en toilet en je hebt toegang tot een fijne speel- of werkkamer. Ideaal voor thuiswerken of een plek waar de kinderen hun eigen domein hebben. Je kunt de kamer ook als woonkamer gebruiken. Via de schuifdeuren bereik je de woonkamer, die zich richt op de achtertuin en heerlijk licht is. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt samen met de stenen plaat voor een aangename en langdurige warmte die doorloopt richting de woonkeuken en trapopgang. De woonkeuken sluit naadloos aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuiging. Een fijne ruimte met vloerverwarming waar het hele gezin samen kan komen om te eten. Via de keuken bereiken we de bijkeuken. Een praktische ruimte om te wassen met een achteringang. Vanuit de bijkeuken, woonkamer en woonkeuken loop je zó de tuin in… en geloof me: die stelt niet teleur. Tuin “Een tuin waar je plannen vanzelf groter worden dan je eerst dacht…” Wat een ruimte! Of je nu droomt van een grote moestuin, een speelparadijs voor de kinderen of misschien zelfs wat kippen, konijnen of vogels: het kan hier allemaal. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting, bomen en meerdere terrassen. Achterin vind je een gezellige veranda en daarnaast een dierenverblijf. Verderop in de tuin is er een houten berging en een overkapping voor fietsen of containers. Dit is buitenleven op z’n best. Eerste verdieping Op de eerste verdieping gaat de ruimtebeleving moeiteloos verder met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit een slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een overloop met bergruimte. Perfect voor een groot gezin, hobbyruimte of logees. De woning is bovendien voorzien van HR++ glas en 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuiniger wonen. In de tuin is daarnaast een eigen puntstuk en grondwaterpomp aanwezig. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Maar liefst 235 m² woonoppervlakte- - Riant perceel van 873 m² - Acht slaapkamers en twee badkamers - Volledig uitgebouwd op de begane grond en verdieping in 2003 - Grote, fraai aangelegde tuin met veranda en veel privacy - Eigen oprit, garage en berging - Voorzien van HR++ glas en 20 zonnepanelen - Gelegen in een rustige woonomgeving nabij het stadscentrum en de Kruisbergse bossen Ben je op zoek naar een woning waar ruimte écht tot zijn recht komt? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door alles wat de Platanenhof 25 te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 695.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
873 m²
Contenu
753 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
658 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.