Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Platanenhof 25

7001CC Doetinchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.957

Fotogalerij

Platanenhof 25 Doetinchem
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar ruimte, rust én het stadse leven samenkomen? Welkom aan de Platanenhof 25 in Doetinchem! Deze verrassend ruime half vrijstaande woning ligt op een riant perceel van maar liefst 873 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 235 m². Met acht slaapkamers, een royale leefruimte en een tuin waar je u tegen zegt, is dit een huis dat je echt moet ervaren om het te geloven. Aan een rustig woonerf en toch dichtbij het centrum woon je hier op een plek waar alles klopt. Voor een boodschap, een kop koffie of een avondje uit sta je binnen enkele minuten in de stad. De Kruisbergse bossen liggen op loopafstand. Een heerlijke plek om te ontspannen en recreëren Tegelijkertijd geniet je thuis van rust, privacy en vooral: héél veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op, met een eigen oprit, garage en berging. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapkast en toilet en je hebt toegang tot een fijne speel- of werkkamer. Ideaal voor thuiswerken of een plek waar de kinderen hun eigen domein hebben. Je kunt de kamer ook als woonkamer gebruiken. Via de schuifdeuren bereik je de woonkamer, die zich richt op de achtertuin en heerlijk licht is. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt samen met de stenen plaat voor een aangename en langdurige warmte die doorloopt richting de woonkeuken en trapopgang. De woonkeuken sluit naadloos aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuiging. Een fijne ruimte met vloerverwarming waar het hele gezin samen kan komen om te eten. Via de keuken bereiken we de bijkeuken. Een praktische ruimte om te wassen met een achteringang. Vanuit de bijkeuken, woonkamer en woonkeuken loop je zó de tuin in… en geloof me: die stelt niet teleur. Tuin “Een tuin waar je plannen vanzelf groter worden dan je eerst dacht…” Wat een ruimte! Of je nu droomt van een grote moestuin, een speelparadijs voor de kinderen of misschien zelfs wat kippen, konijnen of vogels: het kan hier allemaal. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting, bomen en meerdere terrassen. Achterin vind je een gezellige veranda en daarnaast een dierenverblijf. Verderop in de tuin is er een houten berging en een overkapping voor fietsen of containers. Dit is buitenleven op z’n best. Eerste verdieping Op de eerste verdieping gaat de ruimtebeleving moeiteloos verder met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit een slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een overloop met bergruimte. Perfect voor een groot gezin, hobbyruimte of logees. De woning is bovendien voorzien van HR++ glas en 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuiniger wonen. In de tuin is daarnaast een eigen puntstuk en grondwaterpomp aanwezig. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Maar liefst 235 m² woonoppervlakte- - Riant perceel van 873 m² - Acht slaapkamers en twee badkamers - Volledig uitgebouwd op de begane grond en verdieping in 2003 - Grote, fraai aangelegde tuin met veranda en veel privacy - Eigen oprit, garage en berging - Voorzien van HR++ glas en 20 zonnepanelen - Gelegen in een rustige woonomgeving nabij het stadscentrum en de Kruisbergse bossen Ben je op zoek naar een woning waar ruimte écht tot zijn recht komt? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door alles wat de Platanenhof 25 te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 695.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
873 m²
Inhoud
753 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
658 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7001

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.