Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Platanenhof 25

7001CC Doetinchem • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.957

Photo Gallery

Platanenhof 25 Doetinchem
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar ruimte, rust én het stadse leven samenkomen? Welkom aan de Platanenhof 25 in Doetinchem! Deze verrassend ruime half vrijstaande woning ligt op een riant perceel van maar liefst 873 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 235 m². Met acht slaapkamers, een royale leefruimte en een tuin waar je u tegen zegt, is dit een huis dat je echt moet ervaren om het te geloven. Aan een rustig woonerf en toch dichtbij het centrum woon je hier op een plek waar alles klopt. Voor een boodschap, een kop koffie of een avondje uit sta je binnen enkele minuten in de stad. De Kruisbergse bossen liggen op loopafstand. Een heerlijke plek om te ontspannen en recreëren Tegelijkertijd geniet je thuis van rust, privacy en vooral: héél veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op, met een eigen oprit, garage en berging. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapkast en toilet en je hebt toegang tot een fijne speel- of werkkamer. Ideaal voor thuiswerken of een plek waar de kinderen hun eigen domein hebben. Je kunt de kamer ook als woonkamer gebruiken. Via de schuifdeuren bereik je de woonkamer, die zich richt op de achtertuin en heerlijk licht is. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt samen met de stenen plaat voor een aangename en langdurige warmte die doorloopt richting de woonkeuken en trapopgang. De woonkeuken sluit naadloos aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuiging. Een fijne ruimte met vloerverwarming waar het hele gezin samen kan komen om te eten. Via de keuken bereiken we de bijkeuken. Een praktische ruimte om te wassen met een achteringang. Vanuit de bijkeuken, woonkamer en woonkeuken loop je zó de tuin in… en geloof me: die stelt niet teleur. Tuin “Een tuin waar je plannen vanzelf groter worden dan je eerst dacht…” Wat een ruimte! Of je nu droomt van een grote moestuin, een speelparadijs voor de kinderen of misschien zelfs wat kippen, konijnen of vogels: het kan hier allemaal. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting, bomen en meerdere terrassen. Achterin vind je een gezellige veranda en daarnaast een dierenverblijf. Verderop in de tuin is er een houten berging en een overkapping voor fietsen of containers. Dit is buitenleven op z’n best. Eerste verdieping Op de eerste verdieping gaat de ruimtebeleving moeiteloos verder met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit een slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een overloop met bergruimte. Perfect voor een groot gezin, hobbyruimte of logees. De woning is bovendien voorzien van HR++ glas en 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuiniger wonen. In de tuin is daarnaast een eigen puntstuk en grondwaterpomp aanwezig. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Maar liefst 235 m² woonoppervlakte- - Riant perceel van 873 m² - Acht slaapkamers en twee badkamers - Volledig uitgebouwd op de begane grond en verdieping in 2003 - Grote, fraai aangelegde tuin met veranda en veel privacy - Eigen oprit, garage en berging - Voorzien van HR++ glas en 20 zonnepanelen - Gelegen in een rustige woonomgeving nabij het stadscentrum en de Kruisbergse bossen Ben je op zoek naar een woning waar ruimte écht tot zijn recht komt? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door alles wat de Platanenhof 25 te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 695.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
873 m²
Content
753 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
658 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.