Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Maria Montessoristraat 32

7008CB Doetinchem • Gelderland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 5.780

Photo Gallery

Maria Montessoristraat 32 Doetinchem
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Nieuw, stijlvol en helemaal van nu… welkom aan de Maria Montessoristraat 32! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó je meubels neer kunt zetten? Dan is dit jouw kans. Deze moderne tussenwoning uit 2024 combineert comfort, luxe en een slimme indeling tot een heerlijk thuis. Alles is fris, strak afgewerkt en klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar eigen plek van wil maken. De woning ligt in een fijne, jonge woonomgeving in Doetinchem. Rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van het gemak van nieuwbouw én de luxe van nu. En met een energielabel A++++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook helemaal toekomstgericht en energiezuinig. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde entree met toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de lichte en open sfeer. De woonkamer kijkt uit op de tuin en voelt heerlijk ruim aan. Extra praktisch is de trapkast, waar je niet alleen bergruimte hebt, maar ook de installaties vindt, waaronder de warmtepomp. De keuken is echt een eyecatcher. Met een kookeiland én een rechte opstelling heb je hier ruimte om te koken. Strak, modern en helemaal van deze tijd. Tuin Ook buiten zit je hier helemaal goed. De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, of je nu rustig wilt genieten van je koffie of ’s avonds lekker lang buiten wilt zitten. Dankzij de fijne ligging pak je hier al snel een mooi zonnetje mee. Er staat een houten berging, ideaal voor je fietsen, tuinkussens en alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Eerste verdieping Hier vind je de slaapkamer en de luxe badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote marmerlook tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én een aansluiting voor de wasmachine. Alles klopt hier: modern, comfortabel en tot in detail afgewerkt. Samengevat - Energielabel A++++ (zeer energiezuinig en toekomstbestendig) - Warmtepomp, airco en zonnepanelen - Instapklaar en modern afgewerkt - Luxe keuken met kookeiland en rechte opstelling - Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Royale slaapkamer en een luxe badkamer op de verdieping - Gehele woning heeft een strakke afwerking - Fijne tuin met houten berging en achterom - Voor en achter de woning kun je eenvoudig je auto parkeren Handig om te weten, op deze woning zit een zelfbewoningsplicht voor een periode van 5 jaar. Dit houdt in dat de eigenaar van de woning hier zelf moet wonen. Deze verplichting loopt tot augustus 2029. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Welkom aan de Maria Montessoristraat 32! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF-prijs is € 289.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
72 m²
Content
186 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7008

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.