Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Loiredal 66

7007HL Doetinchem • Gelderland

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.788

Photo Gallery

Loiredal 66 Doetinchem
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wonen met luxe, ruimte én sfeer? Dan is dit jouw kans! Aan het geliefde Loiredal staat deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt. Van de stijlvolle afwerking tot de heerlijke tuin op het zuidoosten: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten. Met een fijne woonkeuken, sfeervolle woonkamer, eigen parkeerplaats én volop verduurzaming is dit een woning waar comfort en woongenot perfect samenkomen. De ligging in het Loiredal is al jaren populair en dat is niet voor niets. Je woont hier heerlijk rustig in een fijne woonomgeving met veel groen direct bij het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, winkels, speelvoorzieningen, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen, maar zeker ook voor mensen die comfortabel en ruim willen wonen zonder te klussen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de hal met toilet, trapopgang en garderoberuimte loop je door naar de woonkeuken. Dit is echt het hart van het huis. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en luxe uitgevoerd met een koelkast, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. De lichte strakke fronten in combinatie met het granieten werkblad geven het geheel een moderne uitstraling. En die gezellige erker bij de keuken? Daar past met gemak een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen met familie en vrienden. Koken, borrelen, huiswerk maken of gewoon de dag doorspreken; dit is zo’n ruimte waar iedereen automatisch samenkomt. Via de prachtige glazen wand kun je de woonkamer afsluiten van de woonkeuken. Dat geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar ook een fijne balans tussen openheid en gezelligheid. De woonkamer is gericht op de achtertuin en dankzij de dubbele tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. De eiken parketvloer en sfeervolle gashaard maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde loop je door naar de praktische en luxe bijkeuken en de berging. Ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyspullen. Tuin De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groen, gazon en fijne zithoekjes. Onder de veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven en de overkapping voor de buitenkeuken maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. Ook het tuinhuis zorgt voor extra praktische ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden door de grote slaapkamer op te splitsen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de overloop en extra kamer met dakkapel. Een fijne lichte ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? - Energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2021 - Twee airco’s en een waterontharder aanwezig - Deels kunststof kozijnen en van rolluiken - Eigen parkeerplaatsen - Veranda, buitenkeuken en tuinhuis - En alles is tot in de puntjes verzorgt en degelijk afgewerkt Zoek jij een huis waar je direct verliefd op wordt zodra je binnenstapt? Dan moet je deze woning absoluut gezien hebben. Plan snel een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door alles wat het Loiredal 66 te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 519.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
261 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.