Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Loiredal 66

7007HL Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.788

Fotoalbum

Loiredal 66 Doetinchem
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met luxe, ruimte én sfeer? Dan is dit jouw kans! Aan het geliefde Loiredal staat deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt. Van de stijlvolle afwerking tot de heerlijke tuin op het zuidoosten: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten. Met een fijne woonkeuken, sfeervolle woonkamer, eigen parkeerplaats én volop verduurzaming is dit een woning waar comfort en woongenot perfect samenkomen. De ligging in het Loiredal is al jaren populair en dat is niet voor niets. Je woont hier heerlijk rustig in een fijne woonomgeving met veel groen direct bij het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, winkels, speelvoorzieningen, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen, maar zeker ook voor mensen die comfortabel en ruim willen wonen zonder te klussen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de hal met toilet, trapopgang en garderoberuimte loop je door naar de woonkeuken. Dit is echt het hart van het huis. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en luxe uitgevoerd met een koelkast, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. De lichte strakke fronten in combinatie met het granieten werkblad geven het geheel een moderne uitstraling. En die gezellige erker bij de keuken? Daar past met gemak een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen met familie en vrienden. Koken, borrelen, huiswerk maken of gewoon de dag doorspreken; dit is zo’n ruimte waar iedereen automatisch samenkomt. Via de prachtige glazen wand kun je de woonkamer afsluiten van de woonkeuken. Dat geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar ook een fijne balans tussen openheid en gezelligheid. De woonkamer is gericht op de achtertuin en dankzij de dubbele tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. De eiken parketvloer en sfeervolle gashaard maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde loop je door naar de praktische en luxe bijkeuken en de berging. Ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyspullen. Tuin De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groen, gazon en fijne zithoekjes. Onder de veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven en de overkapping voor de buitenkeuken maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. Ook het tuinhuis zorgt voor extra praktische ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden door de grote slaapkamer op te splitsen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de overloop en extra kamer met dakkapel. Een fijne lichte ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? - Energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2021 - Twee airco’s en een waterontharder aanwezig - Deels kunststof kozijnen en van rolluiken - Eigen parkeerplaatsen - Veranda, buitenkeuken en tuinhuis - En alles is tot in de puntjes verzorgt en degelijk afgewerkt Zoek jij een huis waar je direct verliefd op wordt zodra je binnenstapt? Dan moet je deze woning absoluut gezien hebben. Plan snel een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door alles wat het Loiredal 66 te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 519.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.