Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Loiredal 66
7007HL Doetinchem • Gelderland
Disponible
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 3.788
Galerie de photos
Description
Wonen met luxe, ruimte én sfeer? Dan is dit jouw kans! Aan het geliefde Loiredal staat deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt. Van de stijlvolle afwerking tot de heerlijke tuin op het zuidoosten: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten. Met een fijne woonkeuken, sfeervolle woonkamer, eigen parkeerplaats én volop verduurzaming is dit een woning waar comfort en woongenot perfect samenkomen. De ligging in het Loiredal is al jaren populair en dat is niet voor niets. Je woont hier heerlijk rustig in een fijne woonomgeving met veel groen direct bij het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, winkels, speelvoorzieningen, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen, maar zeker ook voor mensen die comfortabel en ruim willen wonen zonder te klussen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de hal met toilet, trapopgang en garderoberuimte loop je door naar de woonkeuken. Dit is echt het hart van het huis. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en luxe uitgevoerd met een koelkast, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. De lichte strakke fronten in combinatie met het granieten werkblad geven het geheel een moderne uitstraling. En die gezellige erker bij de keuken? Daar past met gemak een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen met familie en vrienden. Koken, borrelen, huiswerk maken of gewoon de dag doorspreken; dit is zo’n ruimte waar iedereen automatisch samenkomt. Via de prachtige glazen wand kun je de woonkamer afsluiten van de woonkeuken. Dat geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar ook een fijne balans tussen openheid en gezelligheid. De woonkamer is gericht op de achtertuin en dankzij de dubbele tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. De eiken parketvloer en sfeervolle gashaard maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde loop je door naar de praktische en luxe bijkeuken en de berging. Ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyspullen. Tuin De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groen, gazon en fijne zithoekjes. Onder de veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven en de overkapping voor de buitenkeuken maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. Ook het tuinhuis zorgt voor extra praktische ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden door de grote slaapkamer op te splitsen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de overloop en extra kamer met dakkapel. Een fijne lichte ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? - Energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2021 - Twee airco’s en een waterontharder aanwezig - Deels kunststof kozijnen en van rolluiken - Eigen parkeerplaatsen - Veranda, buitenkeuken en tuinhuis - En alles is tot in de puntjes verzorgt en degelijk afgewerkt Zoek jij een huis waar je direct verliefd op wordt zodra je binnenstapt? Dan moet je deze woning absoluut gezien hebben. Plan snel een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door alles wat het Loiredal 66 te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 519.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Contenu
- 486 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 115 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ampsen 29
7006JJ Doetinchem
€ 389.000 k.k.
€ 3.442/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester van Nispenstraat 1
7001BS Doetinchem
€ 825 p/m
€ 21/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wilhelminastraat 39
7001GT Doetinchem
€ 565.000 k.k.
€ 3.924/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuweweg 214
7009HH Doetinchem
€ 315.000 k.k.
€ 2.188/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tulpenstraat 134
7004DL Doetinchem
€ 335.000 k.k.
€ 3.526/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van der Grijnstraat 7
7009MA Doetinchem
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maria Montessoristraat 32
7008CB Doetinchem
€ 289.000 k.k.
€ 5.780/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hof van Londen 39
7007KS Doetinchem
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 2
