Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

van der Grijnstraat 7

7009MA Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.702

Galerie de photos

van der Grijnstraat 7 Doetinchem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n woning waar je niet eerst hoeft te klussen voordat je kunt gaan genieten. Van der Grijnstraat 7 in Doetinchem is strak, licht en tot in de puntjes verzorgd. De woning is bovendien uitstekend onderhouden en volledig instapklaar, waardoor je hier zonder zorgen direct kunt gaan wonen en genieten. Een geschakelde tweekapper met een luxe afwerking, een fijne indeling en een wooncomfort waar je eigenlijk meteen doorheen wilt lopen. De ligging is rustig, met een eigen oprit voor de deur en een zonnige tuin op het zuiden. Binnen draait het om ruimte en licht, met een moderne afwerking en energielabel A als mooie extra. Deze locatie is écht fijn: wonen dichtbij het centrum én vlak bij de Kruisbergse bossen. Spring op de fiets voor een snelle boodschap of een koffietje in de stad, of wandel binnen een paar minuten de natuur in voor rust en ontspanning. Alles ligt binnen handbereik: scholen, sportaccommodaties, winkels, horecagelegenheden en zelfs het zwembad. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen is de kindvriendelijke setting: aan de voorzijde een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer, en direct achter de woning een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en elkaar kunnen ontmoeten. Kortom, een woonplek met rust, bereikbaarheid én een fijne, veilige omgeving voor kinderen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang, waarna je doorloopt naar de leefruimte. De woonkamer is opvallend licht en ruim. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartij en openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan, met genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel. De hal, woonkamer en bijkeuken zijn daarbij voorzien van een strakke PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis die mooi doorloopt in het geheel. De keuken ligt in open verbinding met de woonkamer en is volledig uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en gezelligheid vanzelf samenkomen. Aansluitend vind je de bijkeuken. Een praktische ruimte die je echt dagelijks gemak geeft, met vaste maatwerkkasten, ruimte voor de wasmachine en afsluitbaar met een schuifdeur. Chique, rustig en heel functioneel. Daarnaast is er hier ook nog plek genoeg om een werkplekje te creëren, ideaal voor thuiswerken of een rustige administratiehoek. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal netjes afgewerkt en goed in te delen. Twee kamers beschikken daarnaast over een dakkapel en een vliering, ideaal voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de lichtkoepel op zowel de overloop als de badkamer is het hier heerlijk licht. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort, het hele jaar door. Buiten De tuin is een plek waar je echt kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag door van de zon, wat het een heerlijke plek maakt om buiten te zijn. Of je nu lekker wilt loungen met een boek of juist met vrienden en familie buiten wilt tafelen, de sfeer en ruimte lenen zich er perfect voor. Onder de veranda zit je bovendien heerlijk beschut, waardoor je het buitenleven eigenlijk het hele jaar door kunt opzoeken. De tuin zelf heeft een speelse en fijne indeling, waardoor er altijd wel een zonnig of juist knus hoekje te vinden is. Verder is er een houten berging voor fietsen en opslag. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit. Maten Los van de circa 104 m2 woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 7 m2 externe buitenruimte (houten berging). Het perceeloppervlakte is 152 m2 groot. Pluspunten die het verschil maken - Instapklaar en luxe afgewerkt! - Energielabel A met 7 zonnepanelen - Vloerverwarming in de hal - Moderne badkamer (2022) - Wel zo fijn, een eigen parkeerplaats voor de woning - Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle veranda - Fijne woonkamer met dubbele tuindeuren - Praktische bijkeuken met maatwerk kasten - Drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee met vliering - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Niet onbelangrijk, het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd Een woning die niet alleen netjes is, maar ook gewoon heel prettig voelt om in te wonen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF-prijs is € 385.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7009

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.