Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Maria Montessoristraat 32

7008CB Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 5.780

Galerie de photos

Maria Montessoristraat 32 Doetinchem
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw, stijlvol en helemaal van nu… welkom aan de Maria Montessoristraat 32! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó je meubels neer kunt zetten? Dan is dit jouw kans. Deze moderne tussenwoning uit 2024 combineert comfort, luxe en een slimme indeling tot een heerlijk thuis. Alles is fris, strak afgewerkt en klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar eigen plek van wil maken. De woning ligt in een fijne, jonge woonomgeving in Doetinchem. Rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van het gemak van nieuwbouw én de luxe van nu. En met een energielabel A++++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook helemaal toekomstgericht en energiezuinig. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde entree met toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de lichte en open sfeer. De woonkamer kijkt uit op de tuin en voelt heerlijk ruim aan. Extra praktisch is de trapkast, waar je niet alleen bergruimte hebt, maar ook de installaties vindt, waaronder de warmtepomp. De keuken is echt een eyecatcher. Met een kookeiland én een rechte opstelling heb je hier ruimte om te koken. Strak, modern en helemaal van deze tijd. Tuin Ook buiten zit je hier helemaal goed. De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, of je nu rustig wilt genieten van je koffie of ’s avonds lekker lang buiten wilt zitten. Dankzij de fijne ligging pak je hier al snel een mooi zonnetje mee. Er staat een houten berging, ideaal voor je fietsen, tuinkussens en alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Eerste verdieping Hier vind je de slaapkamer en de luxe badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote marmerlook tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én een aansluiting voor de wasmachine. Alles klopt hier: modern, comfortabel en tot in detail afgewerkt. Samengevat - Energielabel A++++ (zeer energiezuinig en toekomstbestendig) - Warmtepomp, airco en zonnepanelen - Instapklaar en modern afgewerkt - Luxe keuken met kookeiland en rechte opstelling - Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Royale slaapkamer en een luxe badkamer op de verdieping - Gehele woning heeft een strakke afwerking - Fijne tuin met houten berging en achterom - Voor en achter de woning kun je eenvoudig je auto parkeren Handig om te weten, op deze woning zit een zelfbewoningsplicht voor een periode van 5 jaar. Dit houdt in dat de eigenaar van de woning hier zelf moet wonen. Deze verplichting loopt tot augustus 2029. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Welkom aan de Maria Montessoristraat 32! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF-prijs is € 289.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
186 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7008

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.