Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Tulpenstraat 134

7004DL Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Tulpenstraat 134 Doetinchem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een kans voorbij die je niet kan laten schieten! Deze recent gemoderniseerde, goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte: circa 95 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en daarnaast een ruime zolder van 17 m² met dakkapel (hoogte: 1,97). Buiten wacht een diepe tuin van 20 meter met eigen oprit met carport, een ruime berging en meerdere gezellige terrassen. De ligging is een absoluut pluspunt. Aan de voorkant kijk je groen weg over een rustig pleintje. Aan de achterkant wandel je zo de natuur in. Bosgebied de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe liggen om de hoek. Supermarkten, basisscholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. En als je de stad in wilt: het centrum van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar. Net als het treinstation en de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Door de verplaatsing van de keuken naar de aanbouw is er extra leefruimte ontstaan in de woonkamer. Je merkt dat direct als je binnenstapt, net als de warme en huiselijke sfeer. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en rustige kleurstellingen. De keuken is vernieuwd in 2022, heeft een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte en is volledig uitgerust met een extra brede inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Via dubbele schuifdeuren kun je de keuken afsluiten van de woonkamer en via de loopdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een PVC-vloer en de master bedroom is voorzien van een dubbele inbouwkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is dit een lichte multifunctionele ruimte, perfect als hobby-, werk- of logeer(slaap)kamer. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling uit 2018. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een elektrisch zonnescherm, een carport met achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Ook fijn om te weten: het naastgelegen appartementencomplex kijkt niet in de tuin en geeft geen schaduw. Waarom je hier wilt wonen • Instapklaar en gerenoveerd in 2022 • Woonoppervlakte van circa 95 m² + 17 m² zolder met dakkapel • Op rustige locatie gelegen • Gelegen nabij bosgebieden de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe • Parkeren op eigen terrein dankzij carport • Zonnige tuin op het zuidoosten • Voorzien van HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Deels voorzien van rolluiken Ben jij op zoek naar een fijne woning op een mooie locatie met verrassend veel ruimte? Neem dan snel contact op met ons kantoor en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7004

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.