Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Tulpenstraat 134

7004DL Doetinchem • Gelderland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.526

Photo Gallery

Tulpenstraat 134 Doetinchem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een kans voorbij die je niet kan laten schieten! Deze recent gemoderniseerde, goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte: circa 95 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en daarnaast een ruime zolder van 17 m² met dakkapel (hoogte: 1,97). Buiten wacht een diepe tuin van 20 meter met eigen oprit met carport, een ruime berging en meerdere gezellige terrassen. De ligging is een absoluut pluspunt. Aan de voorkant kijk je groen weg over een rustig pleintje. Aan de achterkant wandel je zo de natuur in. Bosgebied de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe liggen om de hoek. Supermarkten, basisscholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. En als je de stad in wilt: het centrum van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar. Net als het treinstation en de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Door de verplaatsing van de keuken naar de aanbouw is er extra leefruimte ontstaan in de woonkamer. Je merkt dat direct als je binnenstapt, net als de warme en huiselijke sfeer. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en rustige kleurstellingen. De keuken is vernieuwd in 2022, heeft een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte en is volledig uitgerust met een extra brede inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Via dubbele schuifdeuren kun je de keuken afsluiten van de woonkamer en via de loopdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een PVC-vloer en de master bedroom is voorzien van een dubbele inbouwkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is dit een lichte multifunctionele ruimte, perfect als hobby-, werk- of logeer(slaap)kamer. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling uit 2018. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een elektrisch zonnescherm, een carport met achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Ook fijn om te weten: het naastgelegen appartementencomplex kijkt niet in de tuin en geeft geen schaduw. Waarom je hier wilt wonen • Instapklaar en gerenoveerd in 2022 • Woonoppervlakte van circa 95 m² + 17 m² zolder met dakkapel • Op rustige locatie gelegen • Gelegen nabij bosgebieden de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe • Parkeren op eigen terrein dankzij carport • Zonnige tuin op het zuidoosten • Voorzien van HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Deels voorzien van rolluiken Ben jij op zoek naar een fijne woning op een mooie locatie met verrassend veel ruimte? Neem dan snel contact op met ons kantoor en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
198 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.