Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Tulpenstraat 134

7004DL Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.526

Galería de fotos

Tulpenstraat 134 Doetinchem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een kans voorbij die je niet kan laten schieten! Deze recent gemoderniseerde, goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte: circa 95 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en daarnaast een ruime zolder van 17 m² met dakkapel (hoogte: 1,97). Buiten wacht een diepe tuin van 20 meter met eigen oprit met carport, een ruime berging en meerdere gezellige terrassen. De ligging is een absoluut pluspunt. Aan de voorkant kijk je groen weg over een rustig pleintje. Aan de achterkant wandel je zo de natuur in. Bosgebied de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe liggen om de hoek. Supermarkten, basisscholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. En als je de stad in wilt: het centrum van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar. Net als het treinstation en de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Door de verplaatsing van de keuken naar de aanbouw is er extra leefruimte ontstaan in de woonkamer. Je merkt dat direct als je binnenstapt, net als de warme en huiselijke sfeer. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en rustige kleurstellingen. De keuken is vernieuwd in 2022, heeft een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte en is volledig uitgerust met een extra brede inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Via dubbele schuifdeuren kun je de keuken afsluiten van de woonkamer en via de loopdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een PVC-vloer en de master bedroom is voorzien van een dubbele inbouwkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is dit een lichte multifunctionele ruimte, perfect als hobby-, werk- of logeer(slaap)kamer. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling uit 2018. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een elektrisch zonnescherm, een carport met achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Ook fijn om te weten: het naastgelegen appartementencomplex kijkt niet in de tuin en geeft geen schaduw. Waarom je hier wilt wonen • Instapklaar en gerenoveerd in 2022 • Woonoppervlakte van circa 95 m² + 17 m² zolder met dakkapel • Op rustige locatie gelegen • Gelegen nabij bosgebieden de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe • Parkeren op eigen terrein dankzij carport • Zonnige tuin op het zuidoosten • Voorzien van HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Deels voorzien van rolluiken Ben jij op zoek naar een fijne woning op een mooie locatie met verrassend veel ruimte? Neem dan snel contact op met ons kantoor en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
31 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.