Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Tulpenstraat 134

7004DL Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.526

Fotoalbum

Tulpenstraat 134 Doetinchem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een kans voorbij die je niet kan laten schieten! Deze recent gemoderniseerde, goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte: circa 95 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en daarnaast een ruime zolder van 17 m² met dakkapel (hoogte: 1,97). Buiten wacht een diepe tuin van 20 meter met eigen oprit met carport, een ruime berging en meerdere gezellige terrassen. De ligging is een absoluut pluspunt. Aan de voorkant kijk je groen weg over een rustig pleintje. Aan de achterkant wandel je zo de natuur in. Bosgebied de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe liggen om de hoek. Supermarkten, basisscholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. En als je de stad in wilt: het centrum van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar. Net als het treinstation en de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Door de verplaatsing van de keuken naar de aanbouw is er extra leefruimte ontstaan in de woonkamer. Je merkt dat direct als je binnenstapt, net als de warme en huiselijke sfeer. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en rustige kleurstellingen. De keuken is vernieuwd in 2022, heeft een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte en is volledig uitgerust met een extra brede inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Via dubbele schuifdeuren kun je de keuken afsluiten van de woonkamer en via de loopdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een PVC-vloer en de master bedroom is voorzien van een dubbele inbouwkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is dit een lichte multifunctionele ruimte, perfect als hobby-, werk- of logeer(slaap)kamer. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling uit 2018. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een elektrisch zonnescherm, een carport met achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Ook fijn om te weten: het naastgelegen appartementencomplex kijkt niet in de tuin en geeft geen schaduw. Waarom je hier wilt wonen • Instapklaar en gerenoveerd in 2022 • Woonoppervlakte van circa 95 m² + 17 m² zolder met dakkapel • Op rustige locatie gelegen • Gelegen nabij bosgebieden de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe • Parkeren op eigen terrein dankzij carport • Zonnige tuin op het zuidoosten • Voorzien van HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Deels voorzien van rolluiken Ben jij op zoek naar een fijne woning op een mooie locatie met verrassend veel ruimte? Neem dan snel contact op met ons kantoor en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7004

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.