Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Loiredal 66

7007HL Doetinchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Loiredal 66 Doetinchem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met luxe, ruimte én sfeer? Dan is dit jouw kans! Aan het geliefde Loiredal staat deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt. Van de stijlvolle afwerking tot de heerlijke tuin op het zuidoosten: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten. Met een fijne woonkeuken, sfeervolle woonkamer, eigen parkeerplaats én volop verduurzaming is dit een woning waar comfort en woongenot perfect samenkomen. De ligging in het Loiredal is al jaren populair en dat is niet voor niets. Je woont hier heerlijk rustig in een fijne woonomgeving met veel groen direct bij het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, winkels, speelvoorzieningen, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen, maar zeker ook voor mensen die comfortabel en ruim willen wonen zonder te klussen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de hal met toilet, trapopgang en garderoberuimte loop je door naar de woonkeuken. Dit is echt het hart van het huis. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en luxe uitgevoerd met een koelkast, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. De lichte strakke fronten in combinatie met het granieten werkblad geven het geheel een moderne uitstraling. En die gezellige erker bij de keuken? Daar past met gemak een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen met familie en vrienden. Koken, borrelen, huiswerk maken of gewoon de dag doorspreken; dit is zo’n ruimte waar iedereen automatisch samenkomt. Via de prachtige glazen wand kun je de woonkamer afsluiten van de woonkeuken. Dat geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar ook een fijne balans tussen openheid en gezelligheid. De woonkamer is gericht op de achtertuin en dankzij de dubbele tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. De eiken parketvloer en sfeervolle gashaard maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde loop je door naar de praktische en luxe bijkeuken en de berging. Ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyspullen. Tuin De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groen, gazon en fijne zithoekjes. Onder de veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven en de overkapping voor de buitenkeuken maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. Ook het tuinhuis zorgt voor extra praktische ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden door de grote slaapkamer op te splitsen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de overloop en extra kamer met dakkapel. Een fijne lichte ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? - Energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2021 - Twee airco’s en een waterontharder aanwezig - Deels kunststof kozijnen en van rolluiken - Eigen parkeerplaatsen - Veranda, buitenkeuken en tuinhuis - En alles is tot in de puntjes verzorgt en degelijk afgewerkt Zoek jij een huis waar je direct verliefd op wordt zodra je binnenstapt? Dan moet je deze woning absoluut gezien hebben. Plan snel een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door alles wat het Loiredal 66 te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 519.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.